2025年安置房買賣合同范本

2025年安置房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。該房產(chǎn)的具體位置、平面圖及四至范圍詳見附件一。1.3該房產(chǎn)的用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為。1.4該房產(chǎn)目前尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾將在本合同簽訂后日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理，并將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條轉(zhuǎn)讓背景2.1該房產(chǎn)系甲方因政府征收（拆遷）取得的安置房，甲方已按相關(guān)規(guī)定繳納了相關(guān)費(fèi)用，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方已充分了解該房產(chǎn)的來源、權(quán)屬狀況及相關(guān)政策，并自愿購買該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)狀況3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人異議等。如有任何權(quán)利瑕疵，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。3.2該房產(chǎn)目前已達(dá)到條件，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。具體交付標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3該房產(chǎn)目前尚未交付使用，甲方承諾在年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)通過銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在銀行放款后日內(nèi)支付至甲方賬戶。4.3甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；銀行放款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于驗(yàn)收合格證明、鑰匙、電卡、燃?xì)饪ǖ取?.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取房款；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的交付時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并提供必要的資料和便利條件；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方就該房產(chǎn)的相關(guān)政策和法規(guī)進(jìn)行必要的解釋和說明。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并提供必要的資料和便利條件；（4）乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。第七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理，并將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.2甲方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料和便利條件。7.3辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按總成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。8.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已付房款。8.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的全部損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份提交部門備案。9.4本合同的履行地點(diǎn)為省市。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同載明的地址、方式為準(zhǔn)；任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.2雙方按上述地址發(fā)出的任何文件、通知，自發(fā)出之日起滿日即視為送達(dá)。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。12.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)平面圖及四至范圍附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：其