2025年標(biāo)準(zhǔn)手房轉(zhuǎn)讓合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________2025年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同標(biāo)題為“2025年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同主體為甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。甲方系二手房的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該二手房。本合同旨在明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。本合同目的為：1.明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；2.規(guī)范交易流程，保障雙方合法權(quán)益；3.依法辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：甲方同意將位于________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________________________）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金，該定金計(jì)入總房?jī)r(jià)。b.乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整。c.乙方支付房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、維修狀況等相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并按照約定方式支付。3.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。4.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方必要的協(xié)助。5.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。雙方共同權(quán)利與義務(wù)：1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法有效。2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患。b.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)已解除所有抵押、查封等權(quán)利限制。c.乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)向乙方該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件、維修記錄等相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的法律文件和配合乙方與相關(guān)部門(mén)的溝通。c.甲方在房產(chǎn)交付后，對(duì)因甲方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，并確保維修質(zhì)量。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起________年。b.在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。4.服務(wù)違約責(zé)任：a.如甲方未按約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務(wù)等。b.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)履行合同，確保交易順利進(jìn)行。2.變更：a.本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更。b.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。c.任何變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。d.任何一方違反合同約定或變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.通知：a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同履行情況、變更事項(xiàng)等。b.通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)地為準(zhǔn)。4.解除：a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。3.保密義務(wù)的范圍包括但不限于：合同條款、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易細(xì)節(jié)等。4.本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密已不再具有保密價(jià)值或雙方另有約定。5.雙方在履行保密義務(wù)期間，如因法律規(guī)定、司法裁判或行政命令等原因，必須披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決中止履行。4.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。7.在爭(zhēng)議解決期間，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并繼續(xù)履行合同中未涉爭(zhēng)議部分的義務(wù)。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋和解決。3.合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。6.通知送達(dá)：本合同的通知、文件的送達(dá)，按照合同約定的地址和方式進(jìn)行。7.合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照法律規(guī)定處理。九、合同簽署1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.甲方代表（簽字）：___________