共享居住空間租賃合同

共享居住空間租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的居住空間，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該居住空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其擁有的居住空間出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、租賃物概況

甲方出租的居住空間位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，結構為[具體結構]，室內設施包括[具體設施]。

三、租賃期限

本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的居住空間權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證出租的居住空間符合國家相關安全標準和規(guī)定。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將居住空間交付給乙方使用，并確保居住空間內的設施設備完好。

3.甲方應配合乙方在租賃期間對居住空間進行合理使用，不得隨意改變居住空間的用途。

4.甲方應承擔居住空間租賃期間的維修責任，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

5.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費用。

6.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租的居住空間從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，租金支付方式為[具體方式]。

2.乙方應合理使用居住空間，不得擅自改變居住空間的用途，不得損害居住空間的設施設備。

3.乙方應愛護居住空間內的公共設施，不得隨意丟棄垃圾，保持居住空間的整潔。

4.乙方應遵守居住空間所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關規(guī)定。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方在租賃期間，如需轉租、轉借居住空間，應事先征得甲方書面同意。

7.乙方應按照合同約定的時間、地點將居住空間退還給甲方，并保持居住空間原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的居住空間，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證居住空間的權屬清晰，不得隱瞞或欺詐乙方。

2.乙方有義務按照合同約定合理使用居住空間，不得損害甲方或其他租戶的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租賃費用，總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。

二、支付方式

1.租金支付分為首付款和分期付款兩部分。

2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

3.分期付款：

a.乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元整。

b.租賃期滿前一個月，乙方應支付最后一期租金，總額為人民幣[最后一期租金金額]元整。

4.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)，確認已收到相應款項。

5.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[滯納金比例]%作為滯納金。

6.在租賃期間，如因乙方原因導致居住空間內的設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。

三、額外費用

1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等應由乙方承擔，費用結算方式按照實際使用情況，由乙方在每月支付租金時一并支付。

2.如因甲方原因導致居住空間內的設施設備損壞，甲方應承擔修復或更換費用。

四、資金流轉

1.甲方應在收到乙方支付的首付款和分期付款后，將租金收入存入甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方應及時將收據(jù)交付給乙方，作為支付憑證。

五、稅費承擔

本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由相關方依法承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供居住空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

b.若甲方違反合同約定提高租金或收取額外費用，乙方有權要求甲方退還多收部分，并承擔相應違約責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

b.若乙方擅自改變居住空間用途或損壞設施設備，乙方應承擔修復或賠償費用，并承擔相應違約責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向居住空間所在地的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)我國相關法律法規(guī)作出判決。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向居住空間所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議管轄法院。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的一切必要手續(xù)，包括但不限于權屬證明、合規(guī)性審查等。

二、有效期

本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿后，如雙方無異議且未發(fā)生違約情況，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條款由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法行使解除權；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，乙方應在[具體天數(shù)]日內將居住空間退還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

五、通知

1.本合同中關于通知的規(guī)定，雙方應以書面形式進行。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應在變更后[具體天數(shù)]日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，合同可以部分或全部免除履行責任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為準。

附件：

一、甲方提供的居住空間權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等復印件。

二、居住空間設施清單，詳細列明室內設施設備及其品牌、型號、數(shù)量等。

三、居住空間租賃合同附件，包括但不限于：

a.居住空間租賃合同副本；

b.居住空間租賃合同變更協(xié)議（如有）；

c.居住空間租賃合同終止協(xié)議（如有）。

四、物業(yè)管理規(guī)定及費用說明，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等費用的收取標準及繳納方式。

五、居住空間租賃期間產(chǎn)生的相關費用清單，如維修費用、保險