2025年北京個人租賃合同范本（正式版）

2025年北京個人租賃合同范本（正式版）合同編號：簽訂地點：北京市區(qū)（縣）簽訂時間：年月日出租方（甲方）：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于北京市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)/大廈/平房號，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號為，房屋用途為。1.2該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修情況如下：。具體詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。1.3乙方承租該房屋用于用途（合法用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面答復(fù)。甲方未答復(fù)的，視為同意乙方繼續(xù)承租；甲方不同意的，租賃期滿后合同自然終止。2.3租賃期間，任何一方提出提前解除合同的，需提前日書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣元整（￥），租金總計人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)于日前支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票或收據(jù)，作為租金支付憑證。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)進(jìn)行驗房并簽署《房屋交付驗收單》。4.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。4.3交付房屋時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等），并將費用結(jié)算憑證交予乙方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有費用并交還房屋，經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3若乙方在租賃期間損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用，不足部分由乙方另行支付。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修，需事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋內(nèi)外的清潔、綠化、衛(wèi)生等，應(yīng)按時繳納物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用。6.3租賃期間，若房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或擅自與他人合租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。7.2甲方若同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議，并由新的承租方與甲方重新簽訂租賃合同。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋在交付時符合約定的使用條件。8.3甲方應(yīng)在乙方支付押金及租金后，向乙方提供正式invoice或收據(jù)。8.4甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.5甲方應(yīng)依法履行房屋租賃登記備案手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并享有對該房屋的使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并按合同約定支付相關(guān)費用。9.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。9.5乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在退租時處于正常狀態(tài)。第十條合同的變更與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金：乙方逾期支付租金累計超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退還押金及已支付租金：甲方逾期交付房屋累計超過日的；甲方無法保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)的；甲方擅自提高租金或提前收回房屋的。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)就不足部分繼續(xù)賠償。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自涂改或纂改，否則視為無效。13.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日附件：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付驗收單》（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|數(shù)量|狀況|||||||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||8||||甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附件二：房屋交付驗收單甲方于年月日將該房屋交付給乙方使用，雙方共同驗收確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。驗收結(jié)果如下：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，無損壞；水、電、氣表抄見數(shù)分別為：水，電，氣；房屋鑰匙數(shù)量及型號：；其他需要說明的情況：。雙方確認(rèn)無誤后，簽署本驗收單。甲方