2025《廣州市商業(yè)房屋租賃合同》范本

2025《廣州市商業(yè)房屋租賃合同》范本本合同由下列雙方于年月日在廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)樓室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于用途（如：商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金于年月日前支付。3.3租金遞增：租賃期間，租金每年遞增%，即第二年租金為元，第三年租金為元，依此類推。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付與返還5.1交付房屋：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2房屋返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。返還時(shí)，雙方需共同驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃房屋的維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)保證租賃房屋交付時(shí)具備使用條件，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任。6.3租賃房屋的保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租。如需部分轉(zhuǎn)租，必須事先書面征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定收取租金和押金；（2）對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）及時(shí)處理房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的修繕問題；（4）不得干涉乙方正常的經(jīng)營范圍和經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；（3）合理使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（5）遵守租賃房屋所在物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1變更合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同條款。9.2解除合同的情形：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起日內(nèi)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金%的違約金；（2）甲方未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。一方變更地址應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.2通知的生效時(shí)間：通知以掛號(hào)信或特快專遞寄出的，以寄出后的第日視為送達(dá)；直接送達(dá)的，以接收方簽收之日視為送達(dá)。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃房屋平面圖附件二：房屋交付驗(yàn)收清單附件三：房屋返還確認(rèn)書附件四：裝修及改造協(xié)議（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂時(shí)間：