住房開發(fā)貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房開發(fā)貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)住房開發(fā)貸款；乙方同意向甲方提供住房開發(fā)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)住房開發(fā)貸款人民幣_(tái)_________元。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本貸款的年利率為__________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本息，具體支付方式如下：

（1）每月還款日為每月__________日，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入乙方指定的賬戶。

（2）甲方每月應(yīng)還款金額為__________元。

三、貸款擔(dān)保

3.1甲方為保證本合同的履行，同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押：甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

（2）保證：甲方同意由__________（保證人）為本合同提供連帶責(zé)任保證。

3.2抵押物及保證人應(yīng)滿足乙方規(guī)定的條件，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

4.2甲方承諾將貸款用于購(gòu)房，不得挪作他用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

5.2甲方違反本合同約定，挪用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在下列情況下解除：

（1）甲方申請(qǐng)解除本合同，并經(jīng)乙方同意。

（2）本合同約定的解除條件成就。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)抵押合同

2.保證合同

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)住房開發(fā)貸款；乙方同意向甲方提供住房開發(fā)貸款，丙方為保證本合同的履行，同意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)住房開發(fā)貸款人民幣_(tái)_________元。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本貸款的年利率為__________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本息，具體支付方式如下：

（1）每月還款日為每月__________日，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入乙方指定的賬戶。

（2）甲方每月應(yīng)還款金額為__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方享有選擇貸款金額、期限、利率的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。

5.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)。

5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)資料。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。

7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款申請(qǐng)資料。

7.3乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行貸款利率。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方履行貸款義務(wù)。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)配合乙方采取必要措施。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

10.2甲方違反本合同約定，挪用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。

10.3乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

10.4丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及解除

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同在下列情況下解除：

（1）甲方申請(qǐng)解除本合同，并經(jīng)乙方和丙方同意。

（2）本合同約定的解除條件成就。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)抵押合同

2.保證合同

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的貸款保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加甲方的多種利益條款，使甲方在貸款過程中處于有利地位。通過本合同的簽訂，甲方可以更加放心地使用貸款購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方提供住房開發(fā)貸款；乙方同意向甲方申請(qǐng)住房開發(fā)貸款，丙方為保證本合同的履行，同意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方申請(qǐng)住房開發(fā)貸款人民幣_(tái)_________元。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本貸款的年利率為__________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款本息，具體支付方式如下：

（1）每月還款日為每月__________日，乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入甲方指定的賬戶。

（2）乙方每月應(yīng)還款金額為__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.2丙方保證在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方享有選擇貸款金額、期限、利率的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。

5.2乙方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)。

5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方可審查乙方的貸款申請(qǐng)資料，確保貸款用途合規(guī)。

6.2甲方可要求乙方提供擔(dān)保，保障貸款安全。

6.3甲方可對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方可按照合同約定提供貸款。

7.2甲方可妥善保管乙方的貸款申請(qǐng)資料。

7.3甲方可按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行貸款利率。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求甲方履行貸款義務(wù)。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)配合甲方采取必要措施。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

10.2乙方違反本合同約定，挪用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金。

10.3甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

10.4丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及解除

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同在下列情況下解除：

（1）乙方申請(qǐng)解除本合同，并經(jīng)甲方和丙方同意。

（2）本合同約定的解除條件成就。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)抵押合同

2.保證合同

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.甲方貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件