房屋抵押協(xié)議

房屋抵押協(xié)議?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]

抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋地址，具體到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押，向乙方申請借款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房屋抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方承諾借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。4.借款利率：本次借款的月利率為[X]%。利息按月計(jì)算，每月[具體付息日]支付當(dāng)月利息。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還借款本金及剩余利息。

二、抵押物詳情1.抵押物基本情況房屋坐落位置：[房屋詳細(xì)地址]房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[土地起始日期]至[土地到期日期]2.抵押物現(xiàn)狀甲方保證抵押物在抵押期間的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、被扣押等影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。抵押物不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因抵押物自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押物估值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的市場價(jià)值為人民幣[大寫估值金額]元整（小寫：￥[具體估值金額]元）。本協(xié)議的抵押擔(dān)保范圍及于抵押物的全部價(jià)值，包括但不限于抵押物本身價(jià)值、因抵押物增值所產(chǎn)生的收益、因抵押物被征收、拆遷等所獲得的補(bǔ)償款等。

三、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.當(dāng)甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償上述全部款項(xiàng)。

四、抵押物的登記與保管1.抵押物登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)登記證明文件。2.抵押物保管抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在抵押期間，如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款。乙方有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款的前提下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在借款期限屆滿且甲方履行了還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及抵押物相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息和償還本金。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，并協(xié)商解決辦法。妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向乙方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。在抵押期間，抵押物如發(fā)生被征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將因抵押物征收、拆遷等所獲得的補(bǔ)償款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如補(bǔ)償款不足以清償全部債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。配合乙方辦理抵押物的抵押登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，以及與抵押相關(guān)的其他事宜。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及資料。按照本協(xié)議約定的金額、期限、利率向甲方提供借款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在借款期限屆滿且甲方履行了還款義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處置抵押物。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款，并按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付借款本金的[X]%作為違約金。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等