昆山市房屋租賃合同

昆山市房屋租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于昆山市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等具體內(nèi)容]。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方無法自行收回的與房屋附著的裝修、裝飾部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情等因素對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。

四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照昆山市相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.房屋使用要求：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]個(gè)月以上的；利用該房屋從事違法活動的；故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；交付的房屋不符合合同約定的；存在其他違約行為，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額為[X]元（大寫[大寫金額]）。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項(xiàng)1.[其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)，如乙方需提前終止合同的條件等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字）：__________________簽訂日期