土地買賣合同書

土地買賣合同書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]

簽訂日期：[具體年/月/日]

簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等]，土地權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該土地及地上附著物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用（除本合同明確約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付至土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期付款：在土地交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。

三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付前，該土地上的建筑物、附著物等的相關(guān)權(quán)益及責(zé)任均由甲方承擔(dān)；土地交付后，相關(guān)權(quán)益及責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理：權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分（法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。其他手續(xù)：涉及該土地轉(zhuǎn)讓所需辦理的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)，由[辦理方，一般為乙方，可根據(jù)實(shí)際情況約定]負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)告知乙方該土地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的土地?zé)o任何法律糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)該土地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的身份證明、文件等資料，并保證其真實(shí)性、合法性。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理土地受讓后的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議