店面租賃合同

店面租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。

四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照水電部門的規(guī)定按時繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)對乙方的水電費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。

六、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將該店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交付清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證店面交付時附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方維修，維修費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該店面的合法性，如因店面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將店面交付給乙方，并保證店面符合正常使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該店面。乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方如需轉(zhuǎn)租該店面，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變店面用途的。擅自轉(zhuǎn)租該店面的。損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定的時間將店面交付給乙方的。因店面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。不履行合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方利益的。

十、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租該店面或損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定的時間將店面交付給乙方或因店面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，