2025上海市房管局租賃合同

2025上海市房管局租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：本合同所涉房屋位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋所有權(quán)證編號為，房屋用途為，建筑面積為平方米。附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括（如電梯、燃?xì)?、空調(diào)、家具等），具體內(nèi)容詳見附件一。第二條租賃用途房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用的各項規(guī)定，不得利用該房屋從事非法活動。第三條租賃期限起止日期：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次支付時間為年月日，后續(xù)支付時間為每的日前。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為（開戶行：，賬戶號：）。押金：乙方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，押金無息退還。第五條房屋交付與返還交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。返還要求：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，返還時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維護(hù)與修繕甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。費(fèi)用承擔(dān)：房屋正常使用期間發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或大型修繕的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。轉(zhuǎn)讓條款：如甲方出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同的變更與解除變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對該合同條款進(jìn)行變更。解除情形：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方拖欠租金累計超過日；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動；因乙方原因?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞的。解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。第九條違約責(zé)任乙方違約：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。甲方違約：甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；擅自收回房屋的，應(yīng)賠償乙方人民幣元（大寫：）。第十條不可抗力因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條特別約定鑰匙交接：甲方交付該房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙把，并辦理鑰匙交接手續(xù)。戶口遷移：如該房屋附帶戶口，甲方應(yīng)在乙方入住后日內(nèi)協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。其他事項：。第十三條其他約定事項通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月