2025如何規(guī)避新版租賃合同的陷阱

2025如何規(guī)避新版租賃合同的陷阱正文一、合同雙方信息本合同由以下雙方于中華人民共和國境內(nèi)自愿簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況房屋位置及權(quán)屬狀況本合同項下租賃的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為。甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給乙方。房屋用途乙方承租該房屋用于（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋設(shè)施與現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。租賃期間，若因甲方提供的設(shè)施存在問題導(dǎo)致乙方受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下租金為元/月（大寫：），自簽訂之日起計收。支付時間及方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方不得隨意變更收款賬戶，若需變更，應(yīng)提前通知乙方并提供書面證明。逾期支付責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。四、押金條款押金數(shù)額乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金用途押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金或損害賠償。若無特殊情況，甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)退還押金，并不得扣除任何費用。押金管理甲方不得以任何形式挪用押金，若因甲方原因?qū)е卵航饟p失的，乙方有權(quán)要求賠償。五、房屋使用與維護(hù)合理使用房屋乙方應(yīng)妥善使用承租房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞的行為。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。維修責(zé)任租賃期間，若因正常使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)自行處理，并事后向甲方提供相關(guān)費用憑證。費用分擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用由承擔(dān)；物業(yè)費、電梯費等公共費用由承擔(dān)。雙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，逾期未繳的，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與合同期限轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或整體轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。租賃期限本合同自年月日起至年月日止，共計個月。雙方需在合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽事宜，否則視為自動終止。提前解約若因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。七、費用承擔(dān)租賃稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由相應(yīng)方承擔(dān)。其他費用除上述明確約定外，其他與房屋使用相關(guān)的費用由承擔(dān)。八、合同變更與解除協(xié)商一致本合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。單方解除權(quán)若乙方未按約定支付租金超過日，或甲方提供的房屋不符合約定條件影響乙方正常使用且未及時修復(fù)的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或提供必要設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。十、爭議解決友好協(xié)商本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項雙方確認(rèn)已就本合同條款達(dá)成一致，并無任何附加條件或限制。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日通過以上合同條款的設(shè)計，承租人可以有效規(guī)避新版租賃合同中的潛在陷阱。例如