長(zhǎng)沙恒大江灣三期工程施工組織設(shè)計(jì)已改工程施工組織資料

長(zhǎng)沙恒大江灣三期

施工組織設(shè)計(jì)

湖南省其次工程有限公司

長(zhǎng)沙恒大江灣三期項(xiàng)目經(jīng)理部

2014年8月

目錄

第一章、工程概況5

1.1工程次要狀況5

1.2施工特點(diǎn)與重點(diǎn)10

1.3施工條件11

其次章、編制根據(jù)13

2.1施工圖及次要圖集13

2.2次要法規(guī)13

2.3次要國(guó)標(biāo)行標(biāo)13

第三章、施工總體部署16

3.1施工管理目的16

3.2施工布置16

3.3施工流水段的劃分17

3.4次要施工方法布置17

3.5次要周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備設(shè)置17

3.6施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電布置18

3.7現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和文明施工布置19

3.8施工區(qū)域劃分19

3.10組織機(jī)構(gòu)19

3.11樣板引路方案23

第四章、施工總進(jìn)度方案25

4.1方案編制準(zhǔn)繩25

4.2總工期目的25

4.3施工總進(jìn)度方案25

4.4進(jìn)度方案管理方式25

第五章、施工預(yù)備與次要資源配置方案28

5.1施工預(yù)備方案28

5.2施工組織預(yù)備29

5.3施工技術(shù)預(yù)備29

5.4資源配置方案31

5.5施工物資預(yù)備32

第六章、次要施工方法37

6.1施工預(yù)備37

6.2測(cè)量施工方案38

6.3土方施工40

6.4基礎(chǔ)施工40

6.5鋼筋工程44

6.6模板工程53

6.7混凝土工程61

6.8砌體工程65

6.9架子工程和安全防護(hù)施工67

6.10、地下室、屋面、衛(wèi)生間及外墻防水施工70

6.11門(mén)窗工程75

6.12樓地面和裝飾工程77

6.13安裝工程80

6.14成品愛(ài)護(hù)和季節(jié)性施工83

第七章、施工總立體布置圖85

7.1施工總立體布置準(zhǔn)繩85

7.2暫時(shí)用房及圍墻、道路的布置85

7.3施工暫時(shí)用水及現(xiàn)場(chǎng)消防布置86

7.4施工暫時(shí)用電布置86

7.5垂直運(yùn)輸設(shè)備布置錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

7.6現(xiàn)場(chǎng)施工立體布置圖附后88

第八章、質(zhì)量保證措施89

8.1質(zhì)量管理保證體系89

8.2管理組織保證措施90

8.3技術(shù)質(zhì)量保證措施92

8.4管理制度保證措施94

第九章、成品愛(ài)護(hù)和季節(jié)性施工98

9.1成品愛(ài)護(hù)措施98

9.2施工愛(ài)護(hù)措施98

9.3季節(jié)性施工措施98

第十章、工期保證措施100

10.1組織保證100

10.2方案管理保證101

10.3制度約束保證102

10.4連續(xù)性施工保證102

10.5技術(shù)措施保證102

10.6機(jī)械化作業(yè)保證103

10.7經(jīng)濟(jì)措施保證103

10.8預(yù)備工作保證103

10.9施工部署保證103

第十一章、安全施工保證措施104

11.1安全目的承諾保障104

11.2安全消費(fèi)管理體系保障104

11.3管理措施保障105

11.4安全消費(fèi)措施保障106

11.5安全技術(shù)保證措施107

11.6強(qiáng)化分部工程安全措施108

11.7季節(jié)性安全施工保證措施110

11.8臨邊、洞口、高空安全施工防護(hù)措施111

11.9暫時(shí)用電安全措施112

11.10施工機(jī)械安全保證措施113

11.11消防安全保證措施113

第十二章、現(xiàn)場(chǎng)綠色文明施工措施116

12.1現(xiàn)場(chǎng)綠色文明施工目的116

12.2綠色文明施工管理116

12.3企業(yè)籠統(tǒng)管理116

12.4文明施工管理措施117

12.5治安綜合管理保證措施120

12.6現(xiàn)場(chǎng)施工降低樂(lè)音措施120

12.7環(huán)境愛(ài)護(hù)措施121

第十三章、項(xiàng)目信息管理123

13.1項(xiàng)目信息管理123

13.2項(xiàng)目信息管理方案與實(shí)施128

13.3項(xiàng)目信息安全管理130

附件一、現(xiàn)場(chǎng)施工立體布置圖

長(zhǎng)沙恒大江灣三期工程施工組織設(shè)計(jì)

第一章、工程概況

1.1工程次要狀況

1.1.1工程稱(chēng)號(hào)：長(zhǎng)沙恒大江灣三期

1.1.2建設(shè)單位：長(zhǎng)沙鑫芙置業(yè)有限公司

1.1.3設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)爭(zhēng)辯總院有限公司

1.1.4勘測(cè)單位：湖南化工地質(zhì)工程勘察院

L1.5監(jiān)理單位：長(zhǎng)沙中大建設(shè)監(jiān)理有限公司

L1.6施工單位：湖南省其次工程有限公司

1.1.7地理地位：本工程位于湖南省長(zhǎng)沙市農(nóng)園路以東，遠(yuǎn)大路以

北，桃園路以西，桐西路以南。

1.1.8三期工程分為24#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、34#

棟八棟住宅樓。地下一層，24#、32#、33#、34#地上三十二層，建筑

高度為：97.2m,一層住戶(hù)大堂處層高3.9m,二到三十二層住宅層高

3.0m。25#、26#、30#、31#地上二十八層，建筑高度：25#：91.4m,

26#：82.2m,30#：91.4m,31#：85.2m,一層住戶(hù)大堂處層高3.9m,

二到二十八層住宅層高3.0m。三期總建筑面積約12.77萬(wàn)n?,其中：

2

地下室面積為20765.04m,住宅面積為106923.08mo

1.1.9地基勘察概況

根據(jù)勘測(cè)單位供應(yīng)的巖土工程勘探報(bào)告本工程接受筏板基礎(chǔ)。地

下室土方大開(kāi)挖、樁基工程由建設(shè)單位另行發(fā)包，且已基本施工終了。

1.1.10設(shè)計(jì)概況

本工程建筑合理運(yùn)用年限為50年，為一類(lèi)高層住宅建筑。24#、

32#、33#、34#地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)，25#、26#、30#、31#地基基礎(chǔ)

設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，頂板、變配電、電氣用房為

一級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防

類(lèi)別為6度。

1.1.11建筑裝飾概況

1）樓地面：住戶(hù)大堂、信報(bào)間、電梯廳地面接受大理石板，其他

地面基層為水泥砂漿地面。

2）內(nèi)墻和頂棚：衛(wèi)生間、廚房一一水泥砂漿打底，面層為二次裝

修。其他墻面均為混合砂漿打底，面層二次裝修。

3）外墻：接受外墻磚、仿石磚、干掛石材、外墻涂料，詳見(jiàn)立面

圖。

4）屋面防水：屋面防水等級(jí)為I級(jí)。

5）門(mén)窗：本工程鋁合金外門(mén)窗為L(zhǎng)OW-E鋁合金低輻射鍍膜中空玻

璃，門(mén)窗框?yàn)槟G色鋁合金框。

1.1.12結(jié)構(gòu)概況

1）本工程校構(gòu)件材料要求

25#、26#、30#、31#、32#、33#、34#棟剪力墻：▽15.835以下為

C45,VIS.835?42.835為C30,V42.835以上為C30。非人防區(qū)地下

室柱混凝土強(qiáng)度為C30,人防區(qū)地下室柱混凝土強(qiáng)度為C35。二層及以

下梁板為C30,其他樓板均為C25,樓梯同樓層梁板，構(gòu)造柱為C25。

24#棟剪力墻：VIS.835以下為C45,835?30.835為C40,

V30.835-45.835為C35,▽45.835以上為C30o梁板：非人防區(qū)地

下室柱混凝土強(qiáng)度為C30,人防區(qū)地下室柱混凝土強(qiáng)度為C35。二層及

以下梁板為C30,其他樓板均為C25,樓梯同樓層梁板，構(gòu)造柱為C25。

2)墻體材料:

1、非承重的核心護(hù)墻：除鋼筋混凝土墻外，住宅接受200厚MU15.0

頁(yè)巖多孔磚(容重約14KN/m3),公用砂漿砌筑，強(qiáng)度為M5.0。商業(yè)接

受200(100)厚A5(B06)一等品加氣混凝土砌塊，容重為W6.5KN/m3,

公用砂漿砌筑，強(qiáng)度為Mb5.0。

2、建筑物的內(nèi)隔墻：除鋼筋混凝土墻外，接受200(100)厚A5

(B06)一等品加氣混凝土砌塊，容重為W6.5KN/m3,公用砂漿砌筑，

強(qiáng)度為Mb5.0o

3、樓梯間隔墻：接受200一等品加氣混凝土砌塊，公用砂漿砌筑,

強(qiáng)度為Mb5.0o

4、廚房、衛(wèi)生間隔墻：接受200厚MU15.0頁(yè)巖多孔磚(容重約

14KN/m3),公用砂漿砌筑，強(qiáng)度為M5.0。

1.1.13給排水工程

設(shè)計(jì)給排水管道系統(tǒng)有：生活給水、生活污水、雨水、空調(diào)冷凝

水、消防供水、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋及滅火器配置等系統(tǒng)。

本工程給水管接口分別從小區(qū)北側(cè)和南側(cè)道路接入，管徑均為

DN250,引入后在小區(qū)內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，市政水壓0.30Mpa。

1)本工程-1至3層,由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供水；4層至13層

為低區(qū)，由低區(qū)加壓供水設(shè)備加壓供水；14層至23層為中區(qū)，由中區(qū)

加壓供水設(shè)備加壓供水，24層以上為高區(qū)，由高區(qū)加壓供水設(shè)備供水。

生活給水系統(tǒng)中，管徑WDN50時(shí)接受全銅截止閥，管徑〉DN50時(shí)接受

彈性座封鑄鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；熱水系統(tǒng)中，管徑小WDN50時(shí)接

受全銅截止閥，管徑,DN50時(shí)接受鑄鐵閘閥；水泵進(jìn)出口閥門(mén)接受明

桿閘閥，生活水泵出水管接受消聲止回閥，消防水泵接受普通止回閥。

2）排水系統(tǒng)：本工程接受污、廢合流制，雨、污分流制。住宅靠

近臥房相鄰內(nèi)墻的立管接受PVC—U雙壁中空螺旋消音排水管粘接；其

他排水立管至檢查井接受普通PVC-U排水管粘接。當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管

時(shí)，10層及以上建筑，立管底部配件接受給水彎頭。屋面雨水均由雨

水斗搜集后靠重力流排至室外雨水管網(wǎng)。空調(diào)冷凝水有組織地一致排

至室外雨水管網(wǎng)或室外明溝。

3）消防系統(tǒng)：在住宅各層公共部位、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消

火栓，保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。本

工程接受暫時(shí)高壓系統(tǒng)，消火栓體統(tǒng)分2個(gè)區(qū)。消防泵設(shè)于地下一層,

設(shè)置540里放滿（含公寓部分）消防水池及一組消火栓給水加壓泵，

在3棟屋頂設(shè)置一座18立方米的消防水箱，為本工程供應(yīng)初期消防用

水，水箱底標(biāo)高滿足小區(qū)內(nèi)最高處消火栓0.07Mpa的靜水壓力。地下

一層及一層消火栓環(huán)狀網(wǎng)管接受加厚內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑DN^lOO

時(shí),最小壁序列號(hào)為Sch30,管徑DNV100時(shí)，最小壁序列號(hào)為Sch20,

其他接受普通內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑WDN80時(shí)接受絲扣連接，管徑〉

DN80時(shí)接受卡箍連接，室內(nèi)消火栓按04S202安裝，栓口離地面高度為

1.10mo

消火栓箱的裝備：每個(gè)室內(nèi)消火栓內(nèi)設(shè)DN65消火栓。1個(gè)、25m

長(zhǎng)①65的麻質(zhì)襯膠水帶1條、019直流水槍1支、啟泵按鈕1個(gè)。

4）電氣工程

本項(xiàng)目有市政引入兩路獨(dú)立10KV高壓電源至B1層開(kāi)閉所（位于

首期B-14地下室東南角），兩路10KV電源指不同的下級(jí)變電站或同一

變電站不同的變壓器母線段引來(lái)的二路公用電源，且同時(shí)運(yùn)用，互為

備用。低壓配電系統(tǒng)接受220/380V放射式與樹(shù)干式的結(jié)合方式，對(duì)于

單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要的負(fù)荷接受放射式供電，對(duì)于照明及普通

負(fù)荷接受樹(shù)干式供電。

線纜敷設(shè)：全部線路接受銅芯導(dǎo)線、電纜、密集型母線。消防干

線、消防分支干線接受NHYJV型電纜，其他消防設(shè)備用的配電線路及

動(dòng)力線路接受NHYJV電纜（或NHBV導(dǎo)線）；公共疏散通道的應(yīng)急照明

干線接受WDZR-YJY型電纜，分干線接受WDZR-BYJ型導(dǎo)線；普通配電

干線，分支干線接受YJV電纜，其他普通配電干線接受YJV電纜（或

BV導(dǎo)線）住戶(hù)內(nèi)配電線路接受普通BV導(dǎo)線電纜從變電所沿室外管網(wǎng)或

沿電纜橋架至樓棟一層或負(fù)一層弱電間。普通電纜線沿電纜托盤(pán)敷設(shè),

消防電纜應(yīng)接受有防火愛(ài)護(hù)的金屬管或有防火愛(ài)護(hù)的封閉式金屬線槽

敷設(shè)。應(yīng)急照明線路干線接受NH-BV-750V導(dǎo)線，其他照明干線接受

BV-450/750V,照明干線全部接受2.5mm之導(dǎo)線。

接地及安全：全系統(tǒng)接受TN-S系統(tǒng)。從強(qiáng)弱電間配電柜經(jīng)豎井至

屋面機(jī)房沿電纜橋架外側(cè)用-40*4熱鍍鋅扁鋼帶敷設(shè)一公用PE干線，

PE干線在豎井內(nèi)應(yīng)每層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)合。母線、電纜橋架及

其支架應(yīng)牢靠接地，并應(yīng)全長(zhǎng)不少于兩處與接地干線連接，且始端與

終端與干線連接。從總配電箱至各用電點(diǎn)均接受三相五線，單相三線

線纜。干線、干線均接受導(dǎo)線做公用PE線，PE導(dǎo)線接受黃綠相間花紋

線。在第下一層靠近各進(jìn)出建筑物金屬管又便于安裝檢查處，做總等

電位聯(lián)合，每個(gè)塔樓設(shè)置一處總等電位聯(lián)合箱。總等電位連接線（MEB）

線接受BV-l*16mm2導(dǎo)線PC25管敷設(shè)。用熱鍍鋅扁鋼-40*4或

BVT*25mm2穿PC25將MEB端子板與就近接地網(wǎng)（安裝）引下線二處相

連接，接地電阻要求不大于1歐姆。

防雷接地：本建筑物按二類(lèi)防雷設(shè)置，在屋頂裙房屋面沿女兒墻,

屋面機(jī)房及水池天面周?chē)笤O(shè)接閃帶（①12熱鍍鋅圓鋼），利用屋面混

凝土樓板內(nèi)2610的主筋做不大于10mX10m或12mx8m的接閃網(wǎng)格，

在建筑物高度超過(guò)45米時(shí)，沿屋頂周邊敷設(shè)的接閃帶應(yīng)將其接閃帶的

支架適當(dāng)加長(zhǎng)并斜彎至外墻的表面面或屋檐邊垂直表面面，屋面不同

層面的接閃器之間應(yīng)互相聯(lián)合。建筑物為鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),

構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的鋼筋或成網(wǎng)狀的鋼筋，其箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼

筋應(yīng)接受土建施工的綁扎法、螺絲、對(duì)焊或搭接焊連接，單根鋼筋、

圓鋼或外引預(yù)埋連接板、線與構(gòu)件內(nèi)剛健應(yīng)焊接或接受螺栓緊固的卡

夾器連接。構(gòu)件之間必需連接接電氣通路，同時(shí)敷設(shè)在校中作為防雷

安裝的鋼筋的截面總和不小于力10鋼筋時(shí)，利用結(jié)構(gòu)的全部混凝土柱

或鋼構(gòu)作為自認(rèn)引下線。

1.2施工特點(diǎn)與重點(diǎn)

L2.1工程全體占地面積大，建設(shè)單位對(duì)工期要求緊，為確保樣板

房能如期竣工，先施工26#棟地下室基礎(chǔ)及34#棟主樓，然后施工地下

室人防工程，再相繼施工33#棟、32#棟、31#棟等主樓和周邊地下室，

依次由南向北推進(jìn)。為此需合理的進(jìn)行立體布置，確保機(jī)械和材料加

工場(chǎng)地滿足施工要求，同時(shí)還要考慮樣板房及通道的要求。這就要求

我們?cè)谑┕r(shí)期確保安全，維護(hù)綠色環(huán)保施工次序。

1.2.2工程建設(shè)規(guī)模大，場(chǎng)地小而窄?？偨ㄖ娣e約12.77萬(wàn)inZ,

其中：地下室面積為20765.(Mn?,地下1層，地上32/28層，建筑高

度分別為97.2m、82.2m、91.4m、85.2m0

1.2.3本工程外立面窗口多，外觀線條多，屋頂塔樓尖頂，建筑外

墻裝飾貼小塊瓷質(zhì)貼面磚，要有效地把握變形及色差難度大。另外，

門(mén)窗、內(nèi)墻裝飾、衛(wèi)生間、樓梯間裝飾與欄桿、吊頂?shù)妊b飾裝修施工

質(zhì)量，也會(huì)影響建筑觀感效果。因此，確保建筑外觀施工質(zhì)量效果，

需求我們?cè)陧?xiàng)目施工組織管理上，注重精細(xì)化施工作業(yè)質(zhì)量，以確保

工程質(zhì)量目的不折不扣的完成。

1.2.4地下室防水面積約4.6萬(wàn)01二屋面面積約2900nf,住宅衛(wèi)

生間及廚房防水面積總量大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)多，防滲漏杜絕質(zhì)量通病難度

大。建筑運(yùn)用功能施工質(zhì)量的重點(diǎn)是地下室、建筑墻體、陽(yáng)臺(tái)、廚房、

衛(wèi)生間、屋面及樓地面等防水防潮防裂保溫工程施工，既要保證混凝

土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，又要確保防水層粘結(jié)堅(jiān)固、結(jié)合緊密與厚度均勻，

才能最終保證建筑運(yùn)用功能質(zhì)量。

1.3施工條件

1.3.1氣候

本區(qū)屬暖和潮濕的亞寒帶季風(fēng)氣候，具有四季分明、暖和潮濕、雨

量充分、寒冷期短等特點(diǎn)。根據(jù)氣候部門(mén)長(zhǎng)年觀測(cè)材料統(tǒng)計(jì)，本區(qū)多

年均勻氣溫16.4-18.2t,最低為-9(,最高可達(dá)4CTC左右，日均勻

最高氣溫38.1度，日均勻最低氣溫0.4度；年均勻絕對(duì)濕度79.5%,

常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，多年均勻降水量1394.6mm,最大年降水量達(dá)

1751.2mm（1998年），最大年降水量達(dá)708.8mm（1953年），最大日降水

量達(dá)327.0mm,年降雨天數(shù)為142T64天，旱季多集中在3-8月，占年

降雨量64-80姒多年均勻蒸發(fā)量為1206.9mm,僅7-9月蒸發(fā)量大于降

雨量；最大積雪厚度為20cm；多年均勻日照為1717.3小時(shí)，無(wú)霜期為

270-300天；均勻風(fēng)速為2.2m/s,最大風(fēng)速為20m/s,風(fēng)向隨季節(jié)變化，

冬季多為東南風(fēng)，冬季多為東南風(fēng)。

1.3.2水文

本工程距離瀏陽(yáng)河?xùn)|岸防洪大堤約300米，瀏陽(yáng)河為湘江東側(cè)一

級(jí)主流，發(fā)源于羅霄山脈的大圍山北麓，有大溪河和小溪河兩個(gè)源流。

全長(zhǎng)共222公里，流域面積3211平方公里，流經(jīng)瀏陽(yáng)市、長(zhǎng)沙縣市共40

個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。瀏陽(yáng)河源頭至大溪河小溪河交匯處，楊潭鄉(xiāng)（現(xiàn)高坪鄉(xiāng)）雙江

口河段為下游；雙江口至鎮(zhèn)頭市河段為中游；瀏陽(yáng)河下游從鎮(zhèn)頭市起始,

最終在長(zhǎng)沙市的陳家屋場(chǎng)注入湘江。瀏陽(yáng)河水網(wǎng)密集，河水漲落較快速,

受大氣降雨影響較大，洪水次要發(fā)生在春季及冬季。根據(jù)榔梨水文站觀

測(cè)材料：瀏陽(yáng)河多年均勻流量為103.5m7s,1998年實(shí)測(cè)最大流量為

3660nl7s；瀏陽(yáng)河水200年一遇的最高洪水位標(biāo)高為37.81m。湘江洪水

對(duì)瀏陽(yáng)河下游水位影響很大，歷史最高洪水位均為湘江洪水回水頂托，

與瀏陽(yáng)河下游洪水相遇所至。

其次章、編制根據(jù)

2.1施工圖及次要圖集

根據(jù)深圳市建筑設(shè)計(jì)爭(zhēng)辯總院有限公司設(shè)計(jì)的長(zhǎng)沙恒大江灣三期

工程設(shè)計(jì)圖及相關(guān)圖集進(jìn)行編制。

2.2次要法規(guī)

名稱(chēng)編號(hào)

《中華人民共和國(guó)建筑法》1998年3月1日

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2000年1月30日

《建設(shè)工程安全消費(fèi)管理?xiàng)l例》2004年2月1日

其他：1、國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī)2、湖南省及長(zhǎng)沙市相關(guān)行政法規(guī)

2.3次要國(guó)標(biāo)行標(biāo)

類(lèi)另U名稱(chēng)編號(hào)

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2000

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《緊縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-98

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一致標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑機(jī)械運(yùn)用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境凈化把握規(guī)范》GB50325-2001

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2003

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2003

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50134-2004

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2006

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2006

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝安裝工程接地安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50170-2006

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)備工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》GB/T50430-2007

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)化儀表工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50131-2007

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范》CJJ/T117-2007

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色施工導(dǎo)則》建質(zhì)[2007]223號(hào)

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50141-2008

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-2008

第三章、施工總體部署

本著“用戶(hù)至上，質(zhì)量第一，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程”的管理宗旨，為確保

施工的每一步可以有組織、有方案地進(jìn)行，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)按期地完成施工義

務(wù)。

3.1施工管理目的

為了圓滿完成本工程的施工義務(wù)，預(yù)備以完成下列各項(xiàng)目的為最

終目的，支配各項(xiàng)工作。

3.1.1工期目的：片面開(kāi)放施工，平行施工立體交叉作業(yè)，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)

化組合，確保在天內(nèi)竣工（工期盼定）。

3.1.2質(zhì)量目的：確保合格工程

3.1.3安全文明目的：嚴(yán)厲按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標(biāo)

準(zhǔn)》（JGJ59—2011）進(jìn)行安全管理、組織安全施工、確保安全事故率

為零。

3.2施工布置

3.2.1按照本工程特點(diǎn)，±0.000以下劃分8個(gè)施工區(qū)，以各棟為

主，地下室為輔。整個(gè)地下室施工工夫?yàn)樘?，一、二層施工工夫天?/p>

標(biāo)準(zhǔn)層每層施工工夫?yàn)?天。主體工程封頂后1個(gè)月內(nèi)完成砌體工程,

進(jìn)行主體工程驗(yàn)收。

1）土建以基礎(chǔ)和主體施工為先實(shí)行立面分層施工程序。整個(gè)工程

按先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝飾；先土建（安裝預(yù)留預(yù)埋穿插），

后安裝；內(nèi)外裝飾同時(shí)進(jìn)行，以構(gòu)成各分部分項(xiàng)工程在工夫上的空間

上達(dá)到緊密協(xié)作，復(fù)式推進(jìn)的施工挨次，并根據(jù)建設(shè)單位的要求爭(zhēng)取

滿足精裝修隊(duì)伍的施工。

2）外裝飾工程、內(nèi)裝飾工程，以墻、地面、木作為重點(diǎn)，后天棚

后墻面再地面，從上向下分層流水施工。

3）屋面防水施工、安裝工程，施工與裝飾施工同步。

3.3施工流水段的劃分

3.3.1劃分的準(zhǔn)繩：以設(shè)計(jì)圖為根據(jù)，施工管理目的、規(guī)范規(guī)程為

標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)組織資源，有效地利用工夫和空間，組織有序、均衡地施

工。

3.3.2根據(jù)該工程特點(diǎn)，各棟按單元分段進(jìn)行流水施工，施工段間

接受平行施工，每施工段模板工程施工2天，鋼筋工程2施工天，杜

工程1施工天。

3.3.3各專(zhuān)業(yè)在施工過(guò)程中，由項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)調(diào)各作業(yè)隊(duì)，保穿插

施工別扭進(jìn)行。主體完成8層梁板后進(jìn)行室內(nèi)填充墻施工。砌體工程

開(kāi)工前將施工電梯安裝完成。

3.4次要施工方法布置

3.4.1基坑土方開(kāi)挖：地下室大型土石方工程由建設(shè)方指定分包，

基坑內(nèi)預(yù)留300mm的土方接受人工開(kāi)挖。

3.4.2主體結(jié)構(gòu)施工：模板支撐系統(tǒng)為滿堂式腳手架。外架四層以

下接受落地式腳手架，四層至屋面接受懸挑式腳手架。

3.5次要周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備設(shè)置

3.5.1模板和支撐：接受滿堂式腳手架支撐系統(tǒng)。支模架用48普

通鋼管、扣件搭設(shè)。

3.5.2垂直運(yùn)輸機(jī)械：接受6臺(tái)塔吊和8臺(tái)施工電梯作為垂直運(yùn)輸

機(jī)械。

3.5.3混凝土、砂漿機(jī)械：砂漿攪拌接受4臺(tái)JP-200砂攪拌機(jī)。

於接受4臺(tái)JDY—350強(qiáng)迫式校攪拌機(jī)，三一重工HBT80保送泵5臺(tái)。

3.5.4鋼筋機(jī)械：布置6臺(tái)GT—40—1鋼筋切斷機(jī)，8臺(tái)GW—40

鋼筋彎曲機(jī)，閃光對(duì)焊機(jī)4臺(tái)。

3.5.5木工機(jī)械：現(xiàn)場(chǎng)配置5套木工機(jī)械（每套含MJ109團(tuán)盤(pán)機(jī)1

臺(tái)，NB104壓刨機(jī)4臺(tái)、MB504平刨機(jī)4臺(tái)、電鉆8臺(tái)）。

3.5.6安裝設(shè)備：安拆卸備電焊機(jī)、切割機(jī)、手電鉆、電錘、電動(dòng)

試壓泵、套絲機(jī)、電動(dòng)煨彎?rùn)C(jī)、調(diào)直機(jī)、脹管器、絕緣搖表、萬(wàn)用表、

接地?fù)u表等機(jī)械設(shè)備和儀器。

3.6施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電布置

3.6.1施工用電：電源需從施工現(xiàn)場(chǎng)東南向建設(shè)單位供應(yīng)的總配電

房接至現(xiàn)場(chǎng)配電間。經(jīng)配電箱后按塔吊、攪拌站、鋼筋加工、模板加

工、樓層施工和照明系統(tǒng)六個(gè)回路，分別供電。整個(gè)配電按“三相五

線制，兩面三刀級(jí)愛(ài)護(hù)”實(shí)施。在配電箱中配置漏電愛(ài)護(hù)器和觸電愛(ài)

護(hù)器。

3.6.2施工用水：從離施工現(xiàn)場(chǎng)200米的東北向場(chǎng)外接入，按施工

用水布管供應(yīng)。消防管沿建筑物周?chē)笤O(shè)。

3.6.3現(xiàn)場(chǎng)排水:按有組織排水設(shè)置，沿施工現(xiàn)場(chǎng)道路外邊做300mm

寬X300mm深的磚砌排水明溝。全部施工廢水及生活污水都經(jīng)過(guò)沉淀池

處理后，抽排入城市公用下水道?；A(chǔ)施工階段地下水、雨水接受水

泵抽排至城市下水道。

3.7現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和文明施工布置

3.7.1外腳手架滿掛安全網(wǎng)，進(jìn)行全封閉施工，確保不留隱患。

3.7.2圍墻、大門(mén)和現(xiàn)場(chǎng)布置：在施工現(xiàn)場(chǎng)砌筑圍墻在東北方設(shè)置

進(jìn)場(chǎng)大門(mén)。建筑材料及施工周轉(zhuǎn)材料沿建筑物周邊按就近的準(zhǔn)繩布置。

在大門(mén)入口旁設(shè)置一個(gè)沖洗槽，全部出工地的車(chē)輛都必需過(guò)水池沖洗

后方能出去，以保證車(chē)輛不凈化周邊道路，維護(hù)清潔衛(wèi)生。

3.8施工區(qū)域劃分

根據(jù)后澆帶進(jìn)行分區(qū)，24#棟為一區(qū)，25#棟為二區(qū)，26#棟為三區(qū),

30#棟為四區(qū)，31#棟為五區(qū)，32#棟為六區(qū)，33#棟為七區(qū)，34#棟為八

區(qū)及地下室分區(qū)，地下室根據(jù)后澆帶與各棟號(hào)的地位及施工狀況進(jìn)行。

3.9完成施工挨次流水

完成施工挨次流水需求重點(diǎn)處理的成績(jī)?nèi)缦拢浩湟唬欣诮ㄖ?/p>

結(jié)構(gòu)的全體性。其二，各段的次要工種工程量大致相等。這樣可使各

施工段的次要工種勞動(dòng)量大體上相近，便于組織連續(xù)作業(yè)，進(jìn)行均衡

施工。其三，可以保證次要工種有足夠的工作面和垂直運(yùn)輸機(jī)械能充

分發(fā)揮臺(tái)班力量。主樓流水分段方案為：

八區(qū)（34#棟）f七區(qū)（33#棟）f六區(qū)（32#棟）-五區(qū)（31#棟）

f四區(qū)（30#棟）-三區(qū)（26#棟）f二區(qū)（25#棟）f一區(qū)（24#棟），

各區(qū)與相連地下室實(shí)行統(tǒng)籌兼顧，以確保建設(shè)單位的施工進(jìn)度要求。

3.10組織機(jī)構(gòu)

為了優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地建好該工程，我公司對(duì)該工程極

為注重，以創(chuàng)一流的管理程度，一流的施工質(zhì)量，一流的施工速度,

經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，緊密組織，細(xì)心施工達(dá)到工程管理目的。

3.10.1組織機(jī)構(gòu)方式（附圖如下）

3.10.2項(xiàng)目部組建特征

1）公司把本工程列入重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目，根據(jù)“優(yōu)化、精干、高效”

的準(zhǔn)繩，成立以公司指導(dǎo)為總指揮的長(zhǎng)沙恒大江灣三期工程項(xiàng)目經(jīng)理

部，以充分調(diào)動(dòng)公司資源，為建設(shè)工程供應(yīng)根本保障。

2）施工項(xiàng)目組織。公司以“項(xiàng)目法”管理為主導(dǎo)，選派具有較強(qiáng)

創(chuàng)優(yōu)看法、現(xiàn)場(chǎng)理論閱歷豐富、綜合管理力量強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目擔(dān)

任人。

3）項(xiàng)目管理班子。擬組建的項(xiàng)目經(jīng)理部作為企業(yè)集團(tuán)優(yōu)秀基層集

體，將在年齡、學(xué)問(wèn)結(jié)構(gòu)層次上具有較大優(yōu)勢(shì)，精力充分、年富力強(qiáng)、

創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)勇于開(kāi)辟。而且具備擅長(zhǎng)攻堅(jiān)、作風(fēng)堅(jiān)韌，有豐富類(lèi)似工程

施工閱歷，并具有中、高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)和理論閱歷豐富的公司精英擔(dān)當(dāng)

該工程各崗位管理人員，組成施工管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理部。

4）管理幅度層次。項(xiàng)目經(jīng)理部片面代表公司擔(dān)任工程質(zhì)量、安全、

工期、成本及綠色文明施工的一致指揮與組織協(xié)調(diào)。擔(dān)任片面實(shí)行施

工合同，項(xiàng)目經(jīng)理部由指導(dǎo)層、管理層、勞務(wù)層等三個(gè)層次組成。

5）管理人員資歷。項(xiàng)目部次要管理人員均在工程所在地從事過(guò)較

長(zhǎng)工夫的施工管理工作，與當(dāng)?shù)馗飨嚓P(guān)部門(mén)有著良好的合作閱歷和人

際關(guān)系，而且具有較好的當(dāng)?shù)厝罕娀A(chǔ)。

6）項(xiàng)目作業(yè)層抽調(diào)具有嫻熟操作技能和操作閱歷的專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)作業(yè)

班組組成，并裝備成建制等級(jí)的施工班組，作為施工補(bǔ)助力氣，明白

目的、責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)承包合同管理目的組織進(jìn)場(chǎng)施工。

3.10.3項(xiàng)目職能部門(mén)次要職責(zé)

1、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施

2,軸線、垂直度、標(biāo)高復(fù)核，沉降觀測(cè)

3、新技術(shù)推行運(yùn)用、隱蔽工程驗(yàn)收

技

術(shù)

組

4、施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度方案、材料、機(jī)具、勞動(dòng)

力進(jìn)登場(chǎng)方案編制

5、各種建筑材料抽料送檢

6、混凝土、砂漿協(xié)作比試配把握，試件制造、送檢

7、設(shè)計(jì)變更及各種簽證

8、技術(shù)材料管理（搜集、整理、歸檔）

9、工程量計(jì)算、工程預(yù)結(jié)算

1、質(zhì)量安全技術(shù)交底

2、組織質(zhì)量安全檢查及把握、驗(yàn)收評(píng)定

3、質(zhì)安材料管理

4、文明施工檢查管理

5、質(zhì)安事故調(diào)查及報(bào)告

6、消防安全檢查

1、落實(shí)日、旬、月度方案

2、落實(shí)各種協(xié)作方案

3現(xiàn)場(chǎng)文明旃工管理

4：圖紙會(huì)審，參與安全技術(shù)交底及落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施

5、放線測(cè)量、組織樣板驗(yàn)收

6、分項(xiàng)、分部工程的工序檢查

7、參與質(zhì)量、安全檢查及把握

8、填寫(xiě)施工日志

1、按方案進(jìn)退材料及常用機(jī)具

2、限額領(lǐng)料并登記

3、理解分析材料市場(chǎng)行情、材料庫(kù)存清點(diǎn)

4,材料進(jìn)登場(chǎng)及按施工總立體圖堆放

5、驗(yàn)收進(jìn)登場(chǎng)材料及收取質(zhì)保書(shū)、合格證、準(zhǔn)許證

1、現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)置方案

2、施工機(jī)械訂購(gòu)及指點(diǎn)安裝調(diào)試

3、暫時(shí)水、電設(shè)備管理

4、施工機(jī)械的運(yùn)用、修繕、保養(yǎng)

5、施工機(jī)電班組的管理

1、廚房、宿舍等生活設(shè)備管理

2、保安及現(xiàn)場(chǎng)出入管理

3、產(chǎn)品愛(ài)護(hù)、防盜、防毀壞

4、安全防火

5、環(huán)境衛(wèi)生，文明施工管理

1,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)出納

2、工程資金運(yùn)用方案及均衡

3、工程款收付、結(jié)算

3.10.4項(xiàng)目管理班子成員

序號(hào)崗位姓名備注

1項(xiàng)目經(jīng)理

2技術(shù)擔(dān)任人

3質(zhì)量員

4施工員

5安全員

6機(jī)械員

7標(biāo)準(zhǔn)員

8造價(jià)員

9材料員

10材料員

3.11樣板引路方案

樣板引路是工程質(zhì)量管理的重要手腕，在本工程中，項(xiàng)目經(jīng)理部

將堅(jiān)持樣板引路管理目的，對(duì)任何分項(xiàng)工程，尤其是磚砌體工程、防

水層、保溫層、內(nèi)外裝飾裝修、防盜防火門(mén)、鋁合金門(mén)窗、水電安裝,

都必需先做樣板（樣板間、樣板工藝等），然后報(bào)監(jiān)理方和建設(shè)方進(jìn)行

驗(yàn)收確認(rèn)，驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后，方可進(jìn)行大面積組織施工。

對(duì)于新材料，新設(shè)備、新工藝和新產(chǎn)品等，更該當(dāng)先做樣板，報(bào)

監(jiān)理部、甲方、設(shè)計(jì)部等，經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)和鑒定符合要求后，才可以運(yùn)用

于工程施工。

序號(hào)分項(xiàng)工程樣板組織部門(mén)確認(rèn)部門(mén)參與鑒定

1模板工程施工單位監(jiān)理甲方

2鋼筋工程施工單位監(jiān)理甲方

3混凝土工程施工單位監(jiān)理甲方

4砌體工程施工單位監(jiān)理甲方

5內(nèi)墻抹灰施工單位監(jiān)理甲方

6外墻瓷磚貼面施工單位監(jiān)理甲方

7樓地面磚施工單位監(jiān)理甲方

8樓梯踏步施工單位監(jiān)理甲方

9鋁合金門(mén)窗施工單位監(jiān)理甲方

10防水基層處理施工單位監(jiān)理甲方

11防水層施工單位監(jiān)理甲方

12空心微珠無(wú)機(jī)保溫砂漿施工單位監(jiān)理甲方

13屋面保溫施工單位監(jiān)理甲方

14預(yù)埋預(yù)留管道施工單位監(jiān)理甲方

15電氣接地及等電位安裝施工單位監(jiān)理甲方

第四章、施工總進(jìn)度方案

4.1方案編制準(zhǔn)繩

4.1.1符合《施工合同》工期要求。

4.1.2必需充分考慮施工連續(xù)性、均衡性，優(yōu)化組合，挖潛創(chuàng)效，

利用各種資源要求。

4.1.3實(shí)施小流水作業(yè)，確保施工管理程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，

有利于促進(jìn)進(jìn)步工人的工作效率。

4.1.4實(shí)施責(zé)任掛鉤、層層落實(shí)、長(zhǎng)短連接、環(huán)節(jié)相扣、有針對(duì)性

的目的方案。

4.1.5堅(jiān)持保重點(diǎn)、保關(guān)鍵、保質(zhì)保量，做到統(tǒng)籌兼顧。

4.2總工期目的

本工程根據(jù)《施工承包合同》工期要求，開(kāi)工日期為年月日，竣

工日期年月日，總工期為天（待定）。

4.3施工總進(jìn)度方案

由于本工程的特殊性，工程進(jìn)度方案以建設(shè)單位下達(dá)的方案為準(zhǔn)。

4.4進(jìn)度方案管理方式

4.4.1在本工程施工進(jìn)度方案管理中，接受多方案管理體系。

一級(jí)總體把握方案：表述各專(zhuān)業(yè)工種的階段目的，是指示業(yè)主、

設(shè)計(jì)、監(jiān)理及項(xiàng)目經(jīng)理部企業(yè)管理人員進(jìn)行工程總體部署的表達(dá)方式,

可完成對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度方案實(shí)行監(jiān)控、動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)。

二級(jí)進(jìn)度把握方案：以專(zhuān)業(yè)工程的階段目的為指點(diǎn)，分解構(gòu)成該

專(zhuān)業(yè)工程的具體實(shí)施步驟，以達(dá)到滿足一級(jí)總把握方案要求，便于業(yè)

主、監(jiān)理及項(xiàng)目經(jīng)理部各管理人員對(duì)該專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度的總體把握。

三級(jí)進(jìn)度把握方案：是指點(diǎn)專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行流水施工方案，供項(xiàng)目

經(jīng)理部各管理人員和專(zhuān)業(yè)班組具體把握每一分項(xiàng)工程在各個(gè)流水段的

工序工期，它是對(duì)二級(jí)把握方案的進(jìn)一步分解、細(xì)化和貫徹落實(shí)。

周、日作業(yè)方案：是以文本格式表達(dá)的當(dāng)周（當(dāng)日）操作方案，

是項(xiàng)目經(jīng)理部隨工程例會(huì)發(fā)布并總結(jié)。實(shí)行日保周、周保月、月保階

段的把握手腕，使方案階段目的考核實(shí)踐分解至每一周、每一日。

4.4.2接受二級(jí)把握進(jìn)度方案管理：二級(jí)把握進(jìn)度方案包括有：

1）方案方案：此方案要求的是擬編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

的最遲供應(yīng)日期?！狈桨赶刃?、樣板引路”是保證工期和質(zhì)量的法寶，

經(jīng)過(guò)方案和樣板制定出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量把握標(biāo)準(zhǔn)。

2）施工預(yù)備方案：“凡事預(yù)則立”。此方案是在開(kāi)工前為確保施工

時(shí)期各項(xiàng)工作能有條不紊地別扭開(kāi)展而編制的方案。

3）物質(zhì)及施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)方案：此方案要求的分項(xiàng)工程所必需的材

料、設(shè)備以及嚴(yán)重技術(shù)措施所需物質(zhì)的最遲進(jìn)場(chǎng)期限。對(duì)于特殊的材

料放設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)周期。

4）特殊工藝和質(zhì)量把握方案：分部工程驗(yàn)收是保證下一分部工程

盡快插入的關(guān)鍵。本工程針對(duì)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)材料和裝飾工程施

工工藝等進(jìn)行劃分和確定，以便于重點(diǎn)把握。

施工進(jìn)度保障體系

第五章、施工預(yù)備與次要資源配置方案

5.1施工預(yù)備方案

5.1.1施工預(yù)備工作是整個(gè)施工消費(fèi)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)

容和實(shí)踐狀況，公司以及項(xiàng)目部共同制定施工的預(yù)備方案，為工程別

扭進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。

序

O項(xiàng)目?jī)?nèi)容報(bào)審單位

確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全甲方、監(jiān)理、

1施工組織設(shè)計(jì)編制

等措施，并報(bào)審。公司

成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組

2建立施工組織機(jī)構(gòu)公司

及組成人員

點(diǎn)線復(fù)核，建立立體布置和建

3現(xiàn)場(chǎng)定位放線項(xiàng)目部

筑物的定位和把握細(xì)部。

按總立體圖布置水、電及暫時(shí)

4現(xiàn)場(chǎng)立體布置項(xiàng)目部

設(shè)備。

5次要機(jī)具進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位。公司、項(xiàng)目部

6次要材料進(jìn)場(chǎng)部分急用材料進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部

組織勞動(dòng)力間續(xù)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行三

7勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)與教育項(xiàng)目部

級(jí)安全技術(shù)教育。

編寫(xiě)具體的施工方案，并向有

8施工方案編制交底公司、項(xiàng)目部

關(guān)人員的班組仔細(xì)交底。

計(jì)算工程量，人工、材料限額

9編寫(xiě)施工預(yù)算項(xiàng)目部

量、機(jī)械臺(tái)班。

10材料方案原材料和各種半成品需求方案項(xiàng)目部

甲方、監(jiān)理、

11圖紙會(huì)審全部施工圖

公司、項(xiàng)目部

各種標(biāo)號(hào)的砂漿，混凝土協(xié)作

12砂漿、混凝土配比實(shí)驗(yàn)室

比設(shè)計(jì)。

明白總進(jìn)度支配及各部門(mén)的義

13進(jìn)度方案交底項(xiàng)目部

務(wù)和期限

明白質(zhì)量等級(jí)特殊要求，加強(qiáng)

14質(zhì)量安全交底項(xiàng)目部

安全勞動(dòng)愛(ài)護(hù)

以上各項(xiàng)預(yù)備工作可分為技術(shù)預(yù)備、物質(zhì)條件消費(fèi)預(yù)備、施工組

織預(yù)備、現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)備、場(chǎng)外組織與管理預(yù)備等。

5.1.2做好創(chuàng)優(yōu)鼓吹工作

1）做好對(duì)參建各方的創(chuàng)優(yōu)鼓吹工作，讓參與工程建設(shè)的各方責(zé)任

主體，從根本上產(chǎn)生創(chuàng)優(yōu)看法，樂(lè)觀協(xié)作我們的創(chuàng)優(yōu)方案實(shí)施工作。

2）經(jīng)過(guò)各種渠道向設(shè)計(jì)方明白本工程的創(chuàng)優(yōu)方案，重點(diǎn)做好對(duì)設(shè)

計(jì)方的鼓吹工作，強(qiáng)化設(shè)計(jì)方人員在本項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)看法，力爭(zhēng)在本工

程設(shè)計(jì)中用最合理、最先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案；

3）做好項(xiàng)目部參建人員的鼓吹、動(dòng)員工作。項(xiàng)目部要經(jīng)過(guò)各種會(huì)

議、交底的機(jī)會(huì)，向本項(xiàng)目部全體參建人員明白本工程的創(chuàng)優(yōu)目的和

創(chuàng)優(yōu)方案，宣布各種激勵(lì)措施，激發(fā)參建員工的樂(lè)觀性和制造力。

5.2施工組織預(yù)備

5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理部

本工程實(shí)行項(xiàng)目施工管理，委派我公司理論閱歷豐富和管理程度

高的同志擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目次要擔(dān)任人，選聘技術(shù)、管理程度高的技術(shù)人員、

管理人員、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)組建項(xiàng)目部。在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指

點(diǎn)下，擔(dān)任對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施方案、組織、

協(xié)調(diào)、把握和決策，對(duì)各消費(fèi)施工要素實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。

5.3施工技術(shù)預(yù)備

5.3.1組織各部門(mén)有關(guān)人員仔細(xì)學(xué)習(xí)施工圖紙，領(lǐng)悟設(shè)計(jì)意圖，組

織圖紙會(huì)審。把握工程建筑和結(jié)構(gòu)的型式和特點(diǎn)，復(fù)核各次要尺寸及

需求接受的新技術(shù)，同時(shí)審查建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求，對(duì)

設(shè)計(jì)中的不詳之處及疑問(wèn)點(diǎn)，及早提出并處理，樂(lè)觀自動(dòng)與甲方、監(jiān)

理、設(shè)計(jì)單位溝通，把設(shè)計(jì)及甲方的變更意圖，在施工之前得以明白

表現(xiàn)，指點(diǎn)施工。

5.3.2對(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)并進(jìn)行交底。針對(duì)特殊部位，施工難點(diǎn)

部位（如樁基礎(chǔ)、測(cè)量放線、屋面防水工程等）的施工方法現(xiàn)場(chǎng)特別

成立QC小組，先研爭(zhēng)辯證，制定實(shí)在可行的施工方案、特殊作業(yè)指點(diǎn)

書(shū)等，逐級(jí)進(jìn)行技術(shù)交底，指點(diǎn)施工。

5.3.3組織全部技術(shù)人員生疏圖紙、學(xué)習(xí)規(guī)范規(guī)程，樂(lè)觀推行運(yùn)用

建設(shè)部推行的十大新技術(shù)，樂(lè)觀學(xué)習(xí)、汲取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工閱歷，充

分利用已有先進(jìn)的技術(shù)，進(jìn)步該工程施工的科技含量。

5.3.4項(xiàng)目部總工擔(dān)任組織相應(yīng)的技術(shù)人員和工人技師等針對(duì)本

工程的難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)成立相應(yīng)的QC小組，編制攻關(guān)方案，并就有關(guān)的

資源占用方案報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理同意。

5.3.5進(jìn)行成本把握，制定供料方案，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。

仔細(xì)學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)程，樂(lè)觀協(xié)作監(jiān)理單位的工作，保證各項(xiàng)工作別扭進(jìn)

行。

5.3.6接受項(xiàng)目法施工，結(jié)構(gòu)施工接受均衡小流水的施工方法，合

理支配工序的搭接，接受項(xiàng)目管理電腦軟件系統(tǒng)，對(duì)施工進(jìn)度方案進(jìn)

行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化，樂(lè)觀作好各項(xiàng)技術(shù)保障，在保證各項(xiàng)工程質(zhì)量的前提下,

做到結(jié)構(gòu)、裝修交叉施工立體作業(yè)，做好實(shí)踐把握。

5.3.7對(duì)于所選用的鋼筋、防水材料等作好復(fù)試和實(shí)驗(yàn)工作，同時(shí)

做好各項(xiàng)見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)，編制實(shí)驗(yàn)方案。對(duì)混凝土的原材料廠家進(jìn)行綜合

調(diào)查，選定合格的供應(yīng)方，并提早提出混凝土及原材料的各項(xiàng)技術(shù)要

求。

5.3.8運(yùn)用鋼筋放樣軟件及早進(jìn)行鋼筋放樣和預(yù)加工，使有加工的

工作走在施工的后面，同時(shí)考慮粗鋼筋的電渣壓力焊連接，做好技術(shù)

方案，為正常施工供應(yīng)有力的技術(shù)保障。

5.3.9提早對(duì)各種儀器設(shè)備進(jìn)行檢查,未檢定或超過(guò)檢定周期的重

新檢定。

5.3.10針對(duì)工程中可能消滅的質(zhì)量通病，組織有關(guān)技術(shù)人員編制

相應(yīng)的預(yù)防措施，并就措施中的資源利用方案報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理同意。

5.4資源配置方案

5.4.1施工人員配置方案：

根據(jù)確定的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，選擇高素養(yǎng)的施

工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。

1）根據(jù)該工程的特點(diǎn)和方式進(jìn)度的要求，確定各階段的勞動(dòng)力需

用量方案。

2）辦理勞務(wù)隊(duì)伍的各種備案手續(xù)，按隊(duì)組編制，組織上崗培訓(xùn)，

次要有：規(guī)章制度、安全施工、基本操作技術(shù)和精神文明教育四個(gè)方

面，教育工人樹(shù)立“安全第一，預(yù)防為主”的正確思想；恪守有關(guān)施

工和技術(shù)法規(guī)；恪守地方治安法規(guī)。

3）對(duì)參與本工程施工操作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，并對(duì)作業(yè)難度

大的地方進(jìn)行1:1現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物交底，進(jìn)步工人操作技術(shù)程度。對(duì)于特殊

工種人員要求必需持證上崗，并進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，保證工程“優(yōu)

質(zhì)、低耗、快速、安全”地進(jìn)行。

4）生活后勤保障工作：必需做好后勤工作的支配，為職工的衣、

食、住、行等作片面考慮，仔細(xì)落實(shí)，以便充分調(diào)動(dòng)職工消費(fèi)樂(lè)觀性。

本工程所需求的勞動(dòng)力包括泥工、鋼筋工、木工、混凝土工、水

電安裝工、砌筑工、油漆工、裝修工等。根據(jù)施工進(jìn)度方案制定勞動(dòng)

力需求方案，組織人員進(jìn)場(chǎng)，支配生活，登記并進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)教育。按施

工進(jìn)度方案和工程量計(jì)算，均勻每天投入各種勞動(dòng)力約為350人，高

峰期約620人。

勞動(dòng)力管理程序?yàn)椋?/p>

方案公司調(diào)配食宿

①~~?---------?--------?

組合項(xiàng)目交底登場(chǎng)

VVV

③⑤⑦⑧--------?-------?--------?

5.5施工物資預(yù)備

5.5.1施工機(jī)械和材料預(yù)備

日前我公司周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備均已做好修繕、保養(yǎng)?？煽焖龠M(jìn)

場(chǎng)片面開(kāi)展施工。

1）根據(jù)施工圖預(yù)算提出材料方案。

2）落實(shí)貨源，簽署材料供銷(xiāo)合同。

3）編制施工機(jī)械方案及配件方案。

4）組織施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、安裝、試車(chē)。

5.5.2材料預(yù)備

根據(jù)施工進(jìn)度方案和施工預(yù)算的材料分析，擬定加工及定貨方案。

各種材料均應(yīng)根據(jù)實(shí)踐狀況編制各項(xiàng)材料方案表，分批進(jìn)場(chǎng)。

各種材料進(jìn)場(chǎng)后，按規(guī)定地點(diǎn)和方式儲(chǔ)存或堆放。對(duì)各種材料的

入庫(kù)，保管和出庫(kù)制定完善的管理方法，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火的管理。

根據(jù)施工進(jìn)度方案和施工預(yù)算所供應(yīng)的各種構(gòu)配件需用量，提早

做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量方案。提早做好預(yù)制、預(yù)埋

件的加工工作。

準(zhǔn)時(shí)做好甲供材料的進(jìn)場(chǎng)方案，并延遲呈報(bào)給有關(guān)單位，以確保

甲供料準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)。

5.5.3次要設(shè)備配置方案

1）次要測(cè)量?jī)x器

序號(hào)測(cè)量用具稱(chēng)號(hào)型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量備注

1北方測(cè)繪全站儀NTS-320B臺(tái)1

2激光經(jīng)緯儀KASSEL臺(tái)1

3水準(zhǔn)儀DSZ3-A32X臺(tái)4

4鋼卷尺LJQ-50m把4

5錮鋼水準(zhǔn)尺2m把1

6無(wú)線對(duì)講機(jī)臺(tái)3

7塔尺5m把4

8電腦臺(tái)1

9打印復(fù)印機(jī)臺(tái)1

2）次要檢測(cè)儀器

序

號(hào)檢測(cè)儀器稱(chēng)號(hào)型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量狀況備注

1靠尺BX3-300把4良好

250m鋼卷尺BX-200把4良好

35m鋼卷尺把20良好

4塞尺QT4-B1/2/4把4良好

5線錘SB-38,4KW把5良好

6角尺把12良好

7塌落度檢測(cè)筒套3良好

8小錘子把13良好

9八格網(wǎng)個(gè)32良好

10磅稱(chēng)TGT-500臺(tái)4良好

11地磅臺(tái)1良好

12混凝土試模150X150X150套20良好

13砂漿試模三聯(lián)臺(tái)8良好

14游標(biāo)卡尺