2025中外合資企業(yè)土地使用權(quán)合同(II)

2025中外合資企業(yè)土地使用權(quán)合同(II)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（中外合資企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方依法對(duì)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）擁有土地使用權(quán)，且該地塊已依法取得國(guó)有土地使用權(quán)證；乙方系依法成立的中外合資企業(yè)，擬在該地塊上進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就該地塊的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的訂立和生效1.1本合同系甲乙雙方就該地塊的土地使用權(quán)事宜達(dá)成的正式協(xié)議，雙方同意嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方依照相關(guān)法律法規(guī)完成必要的審批手續(xù)后正式生效。第二章土地的位置、面積、用途2.1該地塊的位置為：省市區(qū)街道號(hào)，具體界址以附圖所示為準(zhǔn)。2.2該地塊的面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠地面積為平方米。2.3該地塊的用途為：用于乙方投資建設(shè)項(xiàng)目，具體用途以批準(zhǔn)文件和規(guī)劃要求為準(zhǔn)。2.4該地塊的土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。第三章土地使用費(fèi)及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，總金額為元。3.2土地使用費(fèi)的支付方式為：（1）首期支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)支付%的土地使用費(fèi)，即人民幣元；（2）后續(xù)支付：剩余土地使用費(fèi)應(yīng)在每年的月日前支付，具體金額為元/年。3.3乙方逾期支付土地使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四章土地使用權(quán)的交付和使用4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將該地塊交付乙方使用，交付時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并簽署驗(yàn)收文件。4.2乙方在使用該地塊時(shí)，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超范圍使用。4.3乙方在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押5.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)時(shí)，本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給受讓方，并由受讓方繼續(xù)履行本合同。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元，或按實(shí)際損失賠償。6.2乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途或超范圍使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3乙方未按期支付土地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)采取措施限制乙方在該地塊的建設(shè)活動(dòng)，直至解除本合同。第七章合同的解除和終止7.1本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地使用權(quán)合同。7.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將該地塊交還甲方，并恢復(fù)地塊原狀，不得拆除或帶走地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。第八章?tīng)?zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余副本由雙方分別報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.3本合同項(xiàng)下所有通知、通訊均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年