2025房東的租賃合同范本

2025房東的租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“簽訂地”）簽訂：甲方（出租人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)，本合同符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及基本情況1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：房屋坐落地址：房屋用途：建筑面積：平方米房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，權(quán)屬證明編號(hào)為：1.2乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行了充分的了解和查驗(yàn)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境無(wú)異議，并同意按房屋現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1雙方約定，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，房屋租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）/月，按（月/季度/半年/年）支付。3.2租金支付方式為：乙方向甲方指定的銀行賬戶支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)當(dāng)在每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，若因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方另行協(xié)商。第四條押金及其它費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。4.2乙方需承擔(dān)承租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理上述費(fèi)用的開(kāi)戶及相關(guān)手續(xù)。4.3承租期間，若甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若乙方因使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或變更其他合同條款，除非雙方另有書(shū)面約定。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方并取得書(shū)面同意。第六條房屋維修及維護(hù)6.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋因自然老化或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有義務(wù)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或提供維修建議，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2如乙方因使用不當(dāng)或人為損壞房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償造成的損失。6.3甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋超過(guò)日，乙方有權(quán)要求減收相應(yīng)期間的租金。第七條轉(zhuǎn)租及其他條款7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。若有違反，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添加設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)或正常使用。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或設(shè)施折舊。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金：8.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；8.1.4乙方在租賃期間內(nèi)擅自退租。8.2若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方均可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。9.1.2若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，需向甲方支付個(gè)月的租金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方因自身原因未能按約定交付房屋，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金。9.2.2若甲方提前解除本合同，需向乙方支付個(gè)月的租金作為違約金，并退還押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)