2025碧桂園商品房買賣合同

2025碧桂園商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國省市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：通信地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方為項目（以下簡稱“本項目”）的商品房開發(fā)單位，甲方有意購買本項目中由乙方開發(fā)并出售的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房基本情況甲方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于省市區(qū)路號幢單元層號房，用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該商品房的規(guī)劃用途、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等以本合同約定及政府批準文件為準。第二條房屋所有權(quán)狀況乙方承諾，該商品房未被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、共有，亦未設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。如有違反，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第三條商品房價格該商品房的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），本合同項下房價款的結(jié)算方式為“”（選擇填寫：一次性付款、分期付款、按揭貸款）。甲方支付的定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）已包含在上述房價款中。第四條付款方式及期限一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部房價款至乙方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：）。分期付款：甲方應(yīng)按照下列期限支付房價款：（1）本合同簽訂之日支付定金人民幣元整；（2）年月日前支付人民幣元整；（3）年月日前支付剩余房價款人民幣元整。按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。甲方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能及時獲批或放款，視為甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行付款義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條商品房交付交房時間：乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方，交付時該商品房應(yīng)具備以下條件：（1）該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格；（2）具備《建筑工程竣工驗收備案證》；（3）【相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達到使用條件】（如需）。交付方式：（1）乙方應(yīng)提前日以方式、短信或書面形式通知甲方辦理交房手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)到處辦理驗房手續(xù)，簽署《商品房交接單》。延遲交房的違約責(zé)任：如乙方未能按期交付該商品房，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）自本合同約定的交房之日起至實際交房之日止，乙方按日向甲方支付違約金，違約金為已付房價款的‰。（2）甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，但不得以此為由解除本合同。如因甲方原因?qū)е卵舆t交房，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記：乙方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)辦理完成該商品房的初始登記（即大產(chǎn)權(quán)證）。不動產(chǎn)權(quán)證辦理：（1）甲方應(yīng)于該商品房交付之日起日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料提交乙方，乙方在收到材料后日內(nèi)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，乙方向甲方支付違約金，違約金為每日已付房價款的‰。（3）如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理不動產(chǎn)權(quán)證，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任商品房質(zhì)量標(biāo)準：該商品房的施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準及規(guī)范，且符合設(shè)計文件的要求。保修范圍及期限：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用期限內(nèi)負責(zé)保修；（2）防水工程：年；（3）供熱、供冷系統(tǒng)：年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：年；（5）裝飾裝修及門窗：年。保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方提出書面保修申請，乙方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)派人修復(fù)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題無法及時修復(fù)，乙方向甲方支付違約金。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間支付房價款；（2）按約定時間辦理交房和不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；（3）不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行非法建筑；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及相關(guān)費用。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間交付該商品房并辦理不動產(chǎn)權(quán)證；（2）保證該商品房不存在權(quán)利瑕疵；（3）對甲方提出的商品房質(zhì)量問題及時進行處理。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期付款超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整，有權(quán)沒收定金。（2）甲方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期交房的，按日支付違約金。（2）乙方未能按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，按日支付違約金。第十條合同的變更與解除變更條款：對本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案等用途。甲方（簽字）：簽署