2025商品房買賣合同范本下載

2025商品房買賣合同范本下載xx商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房項目的開發(fā)單位，乙方擬購買該項目建設(shè)的的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)（縣）路號幢單元層號的商品房出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，地下停車位/儲藏室等其他相關(guān)設(shè)施詳見附件一。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定，該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），其中包含房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.2付款方式：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）。按揭貸款：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向銀行申請個人住房按揭貸款，具體事宜詳見附件二《個人住房借款合同》。2.3甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的購房發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，該商品房的交付時間為年月日，以書面通知為準(zhǔn)。3.2交房條件：該房屋經(jīng)驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》；公共配套設(shè)施（如綠化、道路、水電設(shè)施等）達(dá)到使用條件；房屋及附屬設(shè)施無結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。3.3交付地點為，甲方向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時、按質(zhì)完成商品房的開發(fā)建設(shè)和交付；負(fù)責(zé)辦理商品房的預(yù)售許可證及相關(guān)手續(xù)；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方完成房屋交付及權(quán)屬登記工作。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。5.2若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方造成的損失。5.3若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；超過日后仍未支付的，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方承諾該商品房在正常使用情況下，結(jié)構(gòu)主體質(zhì)量保證期為年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和廚房等防滲漏部位的質(zhì)量保證期為年。6.2若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方確認(rèn)已就本合同所有條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，并對條款內(nèi)容無異議。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：