2025年商業(yè)租賃合同注意事項范文

2025年商業(yè)租賃合同注意事項范文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條租賃物基本情況位置及面積：甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。該租賃物建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。用途：乙方承租租賃物用于從事行業(yè)，經(jīng)營項目為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營范圍。現(xiàn)狀交接：雙方確認，租賃物已處于可交付使用狀態(tài)，乙方在簽署本合已完成現(xiàn)場查驗，并對租賃物現(xiàn)狀表示認可。若存在任何問題，應在本合同簽訂前提出并協(xié)商解決。第二條租賃期限起止日期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：在租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)租申請，則視為放棄續(xù)租權利。提前退租：任何一方不得單方面提前終止本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）因不可抗力導致租賃物無法正常使用；（2）甲方或乙方嚴重違約，且在收到對方書面通知后日內未改正。提前退租應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并就相關費用的結算達成一致。第三條租金及支付方式租金標準：本合同項下的租金為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。租金調整：租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年度租金的%。具體調整時間和方式由雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認。支付時間及方式：乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，乙方需按日利率‰的標準向甲方支付違約金。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費等均由乙方自行承擔。物業(yè)管理費為人民幣元/平方米/月，由乙方按月支付給甲方或物業(yè)公司。第四條押金與保證金押金標準：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于按時繳納租金、維護房屋設施等。退還條件：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施設備無損壞，則甲方應于日內將押金全額無息退還給乙方。如有損失或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。保證金：根據(jù)甲方要求，乙方需額外支付人民幣元作為經(jīng)營保證金，用于擔保乙方在租賃期間的合法經(jīng)營行為。保證金的退還條件同上。第五條房屋使用及維護房屋裝修：乙方對租賃物進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修不得破壞房屋結構或影響相鄰承租人正常使用。裝修費用由乙方自行承擔，合同期滿后不得拆除。日常維護：租賃期間，乙方負責租賃物及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方原因導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。消防與安全：乙方應嚴格遵守相關消防法規(guī)，保證租賃物內的消防安全。乙方需定期進行消防檢查，并配合甲方或相關部門的安全檢查工作。禁止行為：乙方不得在租賃物內從事違法活動，包括但不限于非法集資、傳銷等。乙方不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。第六條轉租與轉讓轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方使用。轉讓條件：若乙方擬轉讓其在本合同中的權利義務，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。受讓方應繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。第七條合同解除與違約責任解除情形：在租賃期內，若發(fā)生以下情形之一，守約方有權單方面解除本合同：（1）乙方連續(xù)個月未支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違法經(jīng)營活動；（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。違約金：若一方違約，需向另一方支付人民幣元作為違約金。若實際損失超過違約金金額，則守約方可要求賠償超出部分。第八條不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指無法預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。處理方式：若因不可抗力導致租賃物無法正常使用或合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同或變更合同內容。期間，乙方無需支付租金及其他費用。第九條爭議解決協(xié)商解決：雙方在履行本合發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。訴訟途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議：對本合同的任何修改或補充需經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件，具有同等法律效力。通知方式：雙方之間的通知應以書面形式送達至以下地址：甲方地址：乙方地址：簽署人信息：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：日期：年