2025租房攻略：合同簽訂細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)全解析

2025租房攻略：合同簽訂細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)全解析為規(guī)范租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特制定以下條款：第一條房屋基本情況1.1出租房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：1.3房屋用途：1.4房屋面積：平方米（建筑面積/使用面積）第二條租賃期限2.1租賃期限為：年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3租金支付時(shí)間：每月的日之前支付下月租金。3.4租金交付賬戶(hù)信息：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金4.1承租方需支付押金：人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。4.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)，承租方按期歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方將押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)向承租方交付符合約定條件的房屋，并保證房屋的合法性、安全性。5.2在租賃期間，出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人（除非另行約定）。5.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方改正或終止合同。承租方權(quán)利與義務(wù)5.4承租方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。5.5承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.6承租方需在租賃期間妥善保管房屋鑰匙，并在租賃期滿(mǎn)后完整歸還。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日向承租方交付房屋，并辦理交接手續(xù)。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋驗(yàn)收清單》。第七條房屋維修7.1租賃期間，房屋的維修責(zé)任由承擔(dān)。7.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3出租方需在接到承租方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，承租方可自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租第三方。8.2經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并及時(shí)書(shū)面通知出租方。第九條合同變更與終止9.1合同雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除合同。9.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的；（2）房屋被列入拆遷范圍的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條違約責(zé)任10.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠付租金%的違約金。10.2承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元。10.3出租方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金%的違約金。第十一條糾紛解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條注意事項(xiàng)13.1出租方和承租方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不實(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，以便獲得相關(guān)優(yōu)惠政策。13.3承租方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)有清晰了解。13.4合同中涉及的金額需用大寫(xiě)數(shù)字填寫(xiě)，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。13.5合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)，口頭承諾無(wú)效。13.6承租方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，以備日后查詢(xún)或糾紛解決時(shí)使用。13.7出租方和承租方應(yīng)相互尊重，保持良好的租賃關(guān)系，避免因小摩擦影響雙方的權(quán)益。13.8在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，不得單方面違約。13.9合同終止后，承租方應(yīng)按約定時(shí)間搬離房屋，并結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。13.10出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔與安全，不得從事違法活動(dòng)。以上條款均為lease60租房合同的基本內(nèi)