倉庫租賃合同解除事項(xiàng)

倉庫租賃合同解除事項(xiàng)編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：_______，地址：_______；

乙方（承租方）：_______，地址：_______。

本合同旨在明確雙方就_______倉庫租賃事項(xiàng)的解除事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。鑒于甲方擁有_______倉庫的使用權(quán)，乙方基于經(jīng)營需要租賃該倉庫，現(xiàn)因_______原因，雙方同意解除本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法出租的條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫的設(shè)施、設(shè)備完好，符合租賃合同的約定。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變倉庫用途或單方面解除合同。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的租金及押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守倉庫的安全規(guī)定，確保倉庫內(nèi)的物品安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)倉庫進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方原因造成倉庫損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或解除合同后，將倉庫恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉庫設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同或賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的倉庫，并保證租賃期間的服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用倉庫，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

b.如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致租金支付日延后，乙方應(yīng)在節(jié)假日或不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃期間的履約保證金。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：除上述租金和保證金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用倉庫產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。

5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)。具體賬戶信息詳見附件。

6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致實(shí)際支付金額有所差異，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定交付倉庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期交付之日起計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

b.甲方未按合同約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方擅自改變倉庫用途或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

b.乙方擅自改變倉庫用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按合同約定退租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同指定一名或三名仲裁員組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為____。

3.爭(zhēng)議解決法律：本合同的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，并按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行必要的手續(xù)后，正式生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期前，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、變更與終止條款

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。

3.合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等。

4.合同變更或終止不影響雙方在合同履行期間形成的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.《倉庫租賃合同》副本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲方出具的倉庫使用權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。

4.乙方提供的法定代表人身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

5.倉庫租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明倉庫的具體位置、面積、出入口等信息。

6.倉庫設(shè)施清單，詳細(xì)列出倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、工具等，以及其使用狀況。

7.倉庫安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、用電安全等方面的規(guī)定。

8.倉庫租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括租金、押金、保證金等費(fèi)用的具體金額和支付方式。

9.甲方提供的倉庫維修保養(yǎng)記錄，以證明甲方對(duì)倉庫的維護(hù)情況。

10.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

甲方（出租方）簽字蓋章：