冷庫租賃權利與義務合同

冷庫租賃權利與義務合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權利義務。

二、合同背景：乙方因__________業(yè)務發(fā)展需要，決定租賃甲方冷庫，雙方經協(xié)商一致，達成本合同。

三、租賃期限：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。如需續(xù)租，雙方應提前__________個月書面通知對方。

四、租金及支付方式：乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月，支付方式為__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合租賃合同約定的用途，并保證冷庫的設施設備齊全、完好，能夠滿足乙方正常使用需求。

2.甲方應在合同約定的租賃期限內，保證冷庫的穩(wěn)定使用，不得擅自改變冷庫的用途或結構。

3.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將冷庫及相關設施設備完好無損地交還給乙方。

4.甲方應按照合同約定，提供必要的技術支持和售后服務，確保乙方在租賃期間正常使用冷庫。

5.甲方應按照合同約定，對乙方在租賃期間因使用冷庫所造成的合理損耗予以補償。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途或結構。

2.乙方應按照合同約定的租金及支付方式，按時足額支付租金。

3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在冷庫內從事違法活動。

4.乙方應妥善保管冷庫內的設施設備，因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫及相關設施設備保持原狀，不得有任何損壞或改動。

6.乙方應按照甲方要求，提供必要的配合和支持，確保甲方履行合同義務。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按時足額支付租金，并有權在乙方未按時支付租金時采取必要措施。

2.甲方有權要求乙方合理使用冷庫，并有權在乙方違反合同約定時采取措施。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和設備，并有權要求甲方履行合同義務。

雙方義務：

1.甲方應履行合同約定的租賃義務，保證乙方正常使用冷庫。

2.乙方應履行合同約定的支付租金義務，合理使用冷庫。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

4.雙方應妥善處理合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。

5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃冷庫的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預付款。

2.月租金：自租賃合同生效之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付日為每月的__________日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。

3.預付款抵扣：首付款在租賃期間內，每月按等額方式抵扣租金，直至首付款抵扣完畢。

4.額外費用：因乙方原因導致冷庫設施設備損壞或能源消耗超過正常標準的，乙方應按照實際發(fā)生費用向甲方支付賠償金。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及額外費用。具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。

2.乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收據或發(fā)票。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取包括但不限于延遲提供服務、暫停服務、解除合同等措施。

4.如因不可抗力等原因導致乙方無法按時支付租金，乙方應提前__________個工作日通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后，可延期支付。

5.任何因支付引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、稅費承擔：本合同項下產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相應當事人承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方如未按合同約定提供冷庫或提供不符合約定的冷庫，應向乙方支付相當于租金總額的__________%的違約金。

b.甲方如擅自改變冷庫用途或結構，導致乙方無法正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.甲方如未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期租金__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金__________%的違約金。

b.乙方如擅自改變冷庫用途或結構，或因乙方原因導致冷庫設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方如提前解除合同，應支付相當于剩余租賃期限租金總額的__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至下列機構解決：

a.爭議解決方式：仲裁

b.仲裁機構：__________

c.仲裁規(guī)則：采用仲裁機構制定的仲裁規(guī)則。

d.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.如雙方選擇訴訟解決爭議，應按照下列規(guī)定進行：

a.爭議解決方式：訴訟

b.管轄法院：__________人民法院

c.適用法律：中華人民共和國法律

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定完成必要的準備工作，包括但不限于支付首付款、辦理相關手續(xù)等。

二、有效期：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前__________個月書面通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應部分。

b.因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應提前__________個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金總額的__________%的違約金。

c.如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。

d.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理冷庫及相關設施設備的移交和歸還事宜。

四、通知與送達：

1.雙方應按照合同約定的地址進行通知和送達，任何一方變更地址的，應及時書面通知對方。

2.通知和送達以書面形式進行，可采用快遞、掛號信、電子郵件等方式。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理冷庫及相關設施設備的移交和歸還事宜。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。

2.甲方應退還乙方已支付租金的相應部分。

3.雙方應按照合同約定，妥善處理冷庫及相關設施設備的移交和歸還事宜。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單：詳細列明租賃冷庫的設施設備清單，包括但不限于制冷系統(tǒng)、保溫層、電力設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明每項設備的品牌、型號、數量等。

二、租賃物使用說明書：包含冷庫的日常操作流程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等，確保乙方能夠正確使用和維護冷庫。

三、租賃物技術參數：提供冷庫的技術參數，包括但不限于制冷能力、能耗、容量、溫度控制范圍等，以便乙方了解冷庫的性能。

四、租金支付計劃：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，確保租金支付的透明性和準確性。

五、相關法律法規(guī)及政策文件：提供與冷庫租賃相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及政策文件，以便雙方遵守。

六、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方具有合法的經營資格。

七、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）：如乙方為法人或其他組織，提供其營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法身份