倉(cāng)庫(kù)改建租賃合同

倉(cāng)庫(kù)改建租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

合同目的及背景：

本合同雙方鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方同意將位于__________的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保倉(cāng)庫(kù)改建租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所出租倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在使用過(guò)程中不受第三方合法權(quán)利的侵害。

2.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付倉(cāng)庫(kù)，保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施齊全，符合使用要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)及周圍環(huán)境的安全，對(duì)乙方在使用過(guò)程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，影響乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠或克扣。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，確保使用過(guò)程中不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得損壞，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方應(yīng)于合同到期前，提前通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)按甲方要求重新簽訂租賃合同。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障甲方合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并保證使用過(guò)程中的安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施齊全。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用倉(cāng)庫(kù)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），作為租賃保證金。

b.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的首付款。

c.月租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

d.預(yù)付款：乙方可在合同簽訂時(shí)支付第一個(gè)月租金作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入租金總額。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.付款方式：

a.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)等方式支付租金。

b.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方在支付租金時(shí)注明“倉(cāng)庫(kù)租賃租金”字樣。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)采取必要措施保障甲方權(quán)益。

6.財(cái)務(wù)對(duì)賬：

a.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。

b.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定交付倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀或解除合同。

b.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

c.如乙方在使用過(guò)程中造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d.如雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方還應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可書面約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋及爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

5.管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.合同變更：

本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。任何口頭協(xié)議或單方變更均無(wú)效。

4.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

c.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除：

a.如甲方未按合同約定交付倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，乙方有權(quán)解除合同。

b.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并處理合同解除后的善后事宜。

b.乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品清理完畢，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：

a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金、押金及違約金等費(fèi)用。

b.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.合同解除或終止后的通知：

a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相互確認(rèn)。

b.任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片：反映倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀及內(nèi)部設(shè)施的照片，作為合同附件。

3.倉(cāng)庫(kù)改建需求文檔：詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)改建的具體要求和預(yù)期目標(biāo)。

4.倉(cāng)庫(kù)改建設(shè)計(jì)方案：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5.倉(cāng)庫(kù)改建技術(shù)規(guī)格：明確倉(cāng)庫(kù)改建所需的材料、設(shè)備、施工工藝等標(biāo)準(zhǔn)。

6.倉(cāng)庫(kù)改建施工圖：詳細(xì)展示倉(cāng)庫(kù)改建的具體施工細(xì)節(jié)。

7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

8.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：包括身份證、護(hù)照等復(fù)印件，證明乙方授權(quán)代表的身份。

9.乙方開戶銀行及賬號(hào)信息：方便雙方進(jìn)行租金支付等財(cái)務(wù)往來(lái)。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂前