房屋買(mǎi)賣定金合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣方）與乙方（買(mǎi)受方）。甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋。合同目的：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣事宜簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的定金。（2）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），首付款支付后，標(biāo)的房屋所有權(quán)歸乙方所有。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）于標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。（4）支付時(shí)間：以上款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或收條。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)和交接。（4）甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將標(biāo)的房屋的鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)提出。（4）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方必要的協(xié)助。（5）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何影響居住安全的隱患。（2）標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑材料和施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的規(guī)范要求。（3）自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)標(biāo)的房屋____年免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗等。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。（2）在標(biāo)的房屋交付使用后，甲方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的公共設(shè)施和配套設(shè)施符合合同約定，并在交付前完成所有必要的驗(yàn)收工作。（4）甲方有義務(wù)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)乙方進(jìn)行使用指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.服務(wù)期限：（1）本合同約定的質(zhì)量保證和服務(wù)期限自標(biāo)的房屋交付之日起計(jì)算。（2）在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至問(wèn)題得到妥善解決。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求仲裁或訴訟。（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，否則變更無(wú)效。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及交易過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式披露上述信息。3.本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。4.在以下情況下，雙方可不經(jīng)對(duì)方同意披露保密信息：（1）法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)的要求；（2）公開(kāi)信息，即信息已通過(guò)合法渠道公開(kāi)；（3）在保密信息被公開(kāi)前，該信息已通過(guò)合法途徑被第三方獲得；（4）因履行本合同所必需，且采取了適當(dāng)保密措施的披露。5.對(duì)方違反保密義務(wù)導(dǎo)致其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或財(cái)務(wù)信息被泄露，造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.任何因本合同的解釋、履行或違反而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，除非法院另有裁定。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持溝通，積極尋求合理的解決方案，以避免不必要的損失和訴訟費(fèi)用。6.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.本合同如有違反法律法規(guī)之處，經(jīng)修改后，仍具有法律效力。6.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。7.本合同如有未盡事宜或需修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并在平等