農(nóng)村房屋買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“農(nóng)村房屋買賣合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同主體為出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買農(nóng)村房屋的合法主體。本合同的目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該農(nóng)村房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，建立買賣關(guān)系。通過(guò)本合同的簽訂，確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.房屋價(jià)格：甲方同意將其擁有的位于______的農(nóng)村房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）作為定金。b.余款人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并交付房屋后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。4.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律障礙。2.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方不得在房屋交付前將房屋再次出售或抵押給第三方。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身瑕疵或第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。3.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。6.乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的農(nóng)村房屋為合法建造，結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。c.甲方承諾在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，必要的協(xié)助和證明文件。b.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方房屋使用說(shuō)明，包括房屋維護(hù)、設(shè)施使用等相關(guān)信息。c.甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題必要的咨詢和幫助。d.甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施予以解決。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)在乙方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。d.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.變更：a.本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。c.合同的變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他方合法權(quán)益，否則變更無(wú)效。d.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能會(huì)獲得對(duì)方的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私信息。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私信息。3.雙方承諾對(duì)所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私信息采取合理的保密措施，確保其不被泄露。4.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年，或自最后一項(xiàng)保密信息被獲取之日起______年。5.在保密期限屆滿或雙方另有約定的情況下，保密條款自動(dòng)失效，但雙方對(duì)在保密期限內(nèi)所獲取的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款構(gòu)成本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)避免采取可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大或影響合同履行的行為。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)必要的證據(jù)和文件，以支持自己的主張。6.爭(zhēng)議解決后，任何一方不得以同一事實(shí)和理由再次提出爭(zhēng)議。7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定采取仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋清單、付款計(jì)劃、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房屋等。5.合同終止：本合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，合同終止。6.合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任。7.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。九、合同簽署1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方代表應(yīng)在合同上注明各自的身份、聯(lián)系方式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.合同一式_