杭政儲(chǔ)出201322號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

項(xiàng)目名稱：杭政儲(chǔ)出[2013]22號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目編制日期2015年3月 1—杭發(fā)改外資核準(zhǔn)[2013]14號(hào)0.23%29杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引）；令第206號(hào)修改，杭州市人民政府令第262號(hào)修改，杭州市人民政府令第270號(hào)修改3）；）；20《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市建設(shè)工程推廣應(yīng)用預(yù)拌砂漿管理辦法的通4本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)商務(wù)用房，主要功能為商業(yè)及商務(wù)功能。項(xiàng)目總建筑面積20482m220657.62m221365.88m228875.52m220124.97m220841.88m228048.47m2299.64m22495.7m25機(jī)動(dòng)車庫(kù)、水泵房、消防水池、風(fēng)機(jī)房、人防移*注：餐飲非本項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，招商后由各個(gè)經(jīng)營(yíng)單位另行委托編制環(huán)評(píng)，按程序報(bào)批，取得環(huán)境保護(hù)行政主管部門678杭州地處長(zhǎng)江三角洲南翼，杭州灣西端，錢塘江下游，京杭大運(yùn)河南端，是長(zhǎng)江路城市公共綠地，東南至規(guī)劃方家北路，西南至規(guī)劃道路，西北至申花路。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)下表2-1，具體周邊環(huán)境圖見(jiàn)附圖7。杭州賽德甲狀腺醫(yī)院（相距約50m）杭州市地處揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)東部錢塘臺(tái)褶帶，中元古代以后，地層發(fā)育齊全，巖漿作用頻繁，地質(zhì)復(fù)雜。近期由于現(xiàn)代構(gòu)造運(yùn)動(dòng)趨向緩和，地震活動(dòng)顯得微弱，地殼相當(dāng)穩(wěn)定。杭州市地貌分為山地、丘陵和平原三部分，自西向東地貌結(jié)構(gòu)的層次和區(qū)域過(guò)渡十分明顯，區(qū)域內(nèi)土壤地質(zhì)為錢塘江近代沖擊平原，基本為粉砂土。建設(shè)項(xiàng)目所在杭州市內(nèi)有錢塘江、東苕溪、京杭大運(yùn)河、蕭紹運(yùn)河和市區(qū)的上塘河等江河。錢9塘江水系包括新安江、富春江。杭州市主要納污水體為錢塘江和上塘河，錢塘江杭州段屬于徑流與潮流共同作用的河段，多年平均流量267億m3，徑流量年際變化很大，京杭大運(yùn)河，又被稱為大運(yùn)河，流經(jīng)北京、天津、河北、山東、江蘇、浙江六個(gè)省市，連接了海河、黃河、淮河、長(zhǎng)江和錢塘江五大河流，是中國(guó)古代最偉大的水利河等。運(yùn)河干流以東的支流主要有：上塘河、備塘河、中華橋港、康橋新河、杭鋼進(jìn)杭州屬北亞熱帶的季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和濕潤(rùn)，光照充足，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。夏季常受西太平洋副熱帶高壓控制，冬季則受西伯利亞冷氣團(tuán)影響。春末杭州是浙江省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、科教和文化中心，是國(guó)務(wù)院確定的全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城，中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)確定的行政級(jí)別為副省級(jí)的城市。她地處長(zhǎng)江三角洲南翼、杭州灣西端、錢塘江下游、京杭大運(yùn)河南端，是長(zhǎng)江三角洲重要中心城市和中國(guó)東南部交通樞紐。市中心地理坐標(biāo)為北緯30°16′,東經(jīng)文化。杭州也曾是五代吳越國(guó)和南宋王朝兩代建都地，是我國(guó)七大古都之一。杭州市2014年，杭州著力打造集信息產(chǎn)業(yè)和智慧優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)主要涉及上城區(qū)、江干區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)和杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)總面積226.82平方公里，占全區(qū)總面積的33.2％。優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)總體定位：加強(qiáng)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一方面引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，削減污染物排放總量，為發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)提供承載空優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體要求：禁止發(fā)展《浙江省工業(yè)污染項(xiàng)目（產(chǎn)品、工藝）類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，對(duì)已有的屬于限制類的生產(chǎn)能力，在達(dá)標(biāo)排放和總量削減的前提下，逐優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)布局要求：項(xiàng)目布局應(yīng)堅(jiān)持生產(chǎn)協(xié)作，共享設(shè)施以及兼容但有相互關(guān)系的企業(yè)布局在一起的原則，新增工業(yè)采取塊狀布局原則，按照行業(yè)類別分別向該區(qū)目前是城郊結(jié)合部，主要有半山工業(yè)功能區(qū)、祥符、康橋經(jīng)濟(jì)科技工業(yè)功能區(qū)，用地以工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)為主，還有部分居住用地。該區(qū)居住用地規(guī)模不大，農(nóng)居布局較為散亂，且與工業(yè)用地混雜。處于城郊接合部，市政基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，存在生活污水該小區(qū)是拱墅區(qū)工業(yè)用地比較集中的地區(qū)，主要生態(tài)環(huán)境功能是都市生態(tài)人居建設(shè)與都市生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快科技工業(yè)功能區(qū)及物流中心的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，建設(shè)半山、祥符等有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的新型居住區(qū)，使環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地表水環(huán)品，從源頭上防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。嚴(yán)格控制工業(yè)污水排放，進(jìn)一步完善清污分本項(xiàng)目為商業(yè)商務(wù)用房建設(shè)，生活污水納入市政污水管網(wǎng)，滿足該生態(tài)功能小區(qū)3.1建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問(wèn)題（環(huán)境空氣、地面為了解項(xiàng)目擬建區(qū)域周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，本環(huán)評(píng)采用杭州市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心NO2PM10本項(xiàng)目附近地表水體為嬰兒港。為了解項(xiàng)目附近地表水水質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀，環(huán)評(píng)引用浙江多譜檢測(cè)科技有限公司對(duì)項(xiàng)目附近水體嬰兒港（申花路嬰兒港橋斷面）水質(zhì)檢測(cè)pHⅠⅤⅣⅤ劣Ⅴ類，超標(biāo)主要由于河道兩側(cè)截污納管不徹底所致。本項(xiàng)目廢水將納入市政污水管城區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分方案》杭州市主城區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分其他說(shuō)明，交通干線兩側(cè)區(qū)域的劃分：若臨街建筑以高于三層樓房以上（含三層）的建筑為主，將第一排建1234 2000余戶環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1NO2234mg/m3456mg/m3根據(jù)杭州市生態(tài)建設(shè)指標(biāo)體系及階段規(guī)劃目表4-2地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)pH根據(jù)《杭州市主城區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目西北側(cè)申花路為城市次干路，東北側(cè)30明，交通干線兩側(cè)區(qū)域的劃分：若臨街建筑以本項(xiàng)目建筑均為三層以上，因此項(xiàng)目西北側(cè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表4-3：污染物排放NOX標(biāo)準(zhǔn)表4-5污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)單位：除pH外均為mg/LpHCODCrBOD5NH3-N*本項(xiàng)目建成后辦公噪聲排放執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22二五”期間水污染物總量控制還將把污染源普查口徑的農(nóng)業(yè)源納入總量控制范本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)商務(wù)用房，主要功能為商業(yè)及商務(wù)功能。項(xiàng)目總建筑面積商業(yè)及辦公樓空調(diào)均采用多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組，三層辦公空調(diào)外機(jī)安裝在裙房屋在建設(shè)階段由于建設(shè)施工和裝修，不可避免地將對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。在建筑物施工期的廢水排放主要來(lái)自建筑施工人員的生活污水和施工廢水。施工廢水主要為泥漿廢水，來(lái)自開(kāi)挖土方的地層水和澆水泥工序污水，其水量與地層生活污水在此期間按日均施工人員為100人計(jì)，生活用水量按80升/人·粉塵是建設(shè)階段大氣污染物的主要來(lái)源，它包括露天堆場(chǎng)和裸露場(chǎng)地的風(fēng)力揚(yáng)塵對(duì)整個(gè)施工期而言，施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要集中在土建施工階段，按起塵的原因可分為風(fēng)力起塵和動(dòng)力起塵。露天堆放的建材及裸露的施工區(qū)表層浮塵由于大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵；而動(dòng)力起塵，主要是在建材的裝卸、攪拌的過(guò)程中，由在氣候干燥又有風(fēng)的情況下，會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，其揚(yáng)塵量可按堆放場(chǎng)地起塵的經(jīng)驗(yàn)V0——起塵風(fēng)速，m/s；塵粒在空氣中的傳播擴(kuò)散情況與風(fēng)速氣象條件有關(guān)，也與塵粒本身的沉降速同，其影響范圍也有不同。施工期間，若不采取措施，揚(yáng)塵勢(shì)必對(duì)該區(qū)域二季雨水偏小的時(shí)期。因此本工程若在冬秋二季施工應(yīng)特別注意防塵的問(wèn)題，Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0不同行駛情況下的揚(yáng)塵量。由此可見(jiàn)，在同樣路面清潔程度條件下，車速越量越大；而在同樣車速情況下，路面越臟，揚(yáng)塵量越大。因此限速行駛及保5減少70%左右，下為施工場(chǎng)地灑水抑塵的試驗(yàn)結(jié)果?？梢?jiàn)每天灑水4~5次進(jìn)行抑塵，5本項(xiàng)目的粉塵主要表現(xiàn)在交通沿線和工地附近，尤其是天氣干燥及風(fēng)速較大時(shí)影在此建議加強(qiáng)施工場(chǎng)地及車輛進(jìn)出路面的灑水抑塵措施，保持路面在一定濕度范123456當(dāng)多臺(tái)機(jī)械設(shè)備同時(shí)作業(yè)時(shí)，產(chǎn)生噪聲疊加，），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘項(xiàng)目建設(shè)所在地現(xiàn)狀為空地，生態(tài)系統(tǒng)敏感性很低，只要按照《杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定》做好各項(xiàng)措施，在施工結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行復(fù)綠，則本項(xiàng)目廢水主要來(lái)自辦公、商業(yè)等產(chǎn)生的生活污水，各30L/人·d5L/m2·d2L/m2·d////////廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理、生活污水經(jīng)化糞池處理、垃圾收集間廢水經(jīng)格車時(shí)段為白天時(shí)段，工作日各車輛進(jìn)出時(shí)間較為集中，主要為上下班時(shí)段，休息日車約持續(xù)兩小時(shí)左右，其它所有時(shí)段的不可預(yù)計(jì)車流以高峰期車輛3）空燃比K，指汽車發(fā)動(dòng)機(jī)工作時(shí)，空氣與燃油的體積比。當(dāng)空燃比大于14.5NOX（ppm）CO(%)％，根據(jù)上述數(shù)據(jù)，可以計(jì)算出本項(xiàng)目地下車庫(kù)的汽車尾氣污染物排放量。地下車庫(kù)NOX地下車庫(kù)庫(kù)配套風(fēng)機(jī)基本均勻分布，各排氣筒源強(qiáng)按平均分配計(jì)，根據(jù)停車庫(kù)體積及單位時(shí)間換氣次數(shù)，計(jì)算單位時(shí)間風(fēng)機(jī)排風(fēng)量，再按照污染物根據(jù)項(xiàng)目地下車庫(kù)面積及層高可計(jì)算出地下車庫(kù)實(shí)際有效空間，再根據(jù)換氣次數(shù)NOx），本項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自風(fēng)機(jī)、變配電、水泵、空調(diào)機(jī)組噪聲以及地下車庫(kù)出入口噪1/234510.5kg/d·人20.01kg/m2·d30.5kg/人·d///NOxNH3-N00狀況有極大的關(guān)系，排放量較難估算。主要污染因子為S基巖裂隙水較少，以生活用水為主。80年代采得到緩解，1998年開(kāi)采量驟減。杭州市常態(tài)下可以開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目所在區(qū)域地下水基本為松散巖類孔隙水。（2）工地內(nèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)行政主管部門的要求，設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施泥漿沉淀設(shè)施，運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)沖洗干凈后出場(chǎng)，并保持出入口通道及道路兩側(cè)各50（4）施工產(chǎn)生的建筑垃圾、渣土應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)在施工（6）易產(chǎn)生揚(yáng)塵的天氣應(yīng)當(dāng)暫停土方開(kāi)作業(yè)，并對(duì)工地采取灑水等防塵措施，（7）從事平整場(chǎng)地、清運(yùn)建筑垃圾和渣土等施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取邊施工邊灑為盡可能減少揚(yáng)塵對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域周圍大氣環(huán)境的污染程度，應(yīng)采取以下措（1）從事建筑工程時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置密目網(wǎng)，防止和減少施工中物料、建序號(hào)123456環(huán)境噪聲污染防治法，“在城市市區(qū)內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲時(shí)，應(yīng)當(dāng)符施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土、運(yùn)輸各種建筑材料（如砂石、磚、木材等工以下內(nèi)容引自《杭政儲(chǔ)出[2013]22號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告（1）工程不涉及《中華人民共和國(guó)水土保持法》限制性規(guī)定，不涉及《開(kāi)發(fā)建（2）工程選址具有唯一性，不存在方案比選。項(xiàng)目區(qū)20年一遇防洪水位為3.39m，項(xiàng)目區(qū)室外設(shè)計(jì)標(biāo)高為5.40m，高層辦公樓及商業(yè)裙房室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高均為5.60m(±0.00滿足項(xiàng)目所在區(qū)域20年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)要求，且與周邊道路順暢銜（3）工程在占地性質(zhì)、類型、可恢復(fù)性等方面符合水土保持要求，工程開(kāi)挖的本項(xiàng)目廢水主要來(lái)自辦公、商業(yè)等產(chǎn)生的生活污水，污水排放量為）（NOxkg/hmg/m3kg/hmg/m3kg/hmg/m3NOx（mg/m3）Pi1（%）Pi2（%）D10%（m）————NOXNOXNOXNOXNOXNOX準(zhǔn)》（GB3095-2012）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下車庫(kù)的汽車尾氣通過(guò)規(guī)范設(shè)計(jì)監(jiān)測(cè)情況（該地下車庫(kù)無(wú)防噪措施，監(jiān)測(cè)時(shí)汽車連續(xù)出入地下車庫(kù)出入口噪聲值15變配電、排煙風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備均設(shè)在地下室獨(dú)立房間內(nèi)施工期3255營(yíng)運(yùn)期23NOx井至建筑屋頂（具體位置見(jiàn)總平排放標(biāo)準(zhǔn)NH3-N等污水經(jīng)化糞池處理后一并排入市①選用低噪聲設(shè)備，并對(duì)噪聲設(shè)備進(jìn)行合理布局。水泵、風(fēng)機(jī)、變配電等建筑內(nèi)固定設(shè)備應(yīng)采取規(guī)范減振降噪措施，設(shè)置單獨(dú)隔聲房。水泵進(jìn)、出水管應(yīng)采用雙球撓性橡膠連接，風(fēng)機(jī)采用減振吊鉤吊掛，風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)口采用軟連②多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組選用低噪聲設(shè)備，安放時(shí)遠(yuǎn)離廠界及敏感區(qū)域，安裝時(shí)采所在社區(qū)公告欄分別進(jìn)行了信息公示和環(huán)保公示張貼，張貼照片及證明材料詳見(jiàn)附），比例(%)1362003500436005480060070058在環(huán)評(píng)信息公開(kāi)過(guò)程中，公是00否比例(%)15002400353300466530059006002700008在環(huán)評(píng)信息公開(kāi)過(guò)程中，公是15否