合租合同的損失賠償條款

合租合同的損失賠償條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方同意將位于____________________的房屋部分房間出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋部分房間，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中因合租產(chǎn)生的損失賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將位于____________________的房屋部分房間出租給乙方居住?，F(xiàn)因合租過程中可能產(chǎn)生的損失，雙方特訂立本損失賠償條款。

三、損失賠償范圍

1.因乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.因乙方個(gè)人原因造成第三方損失，經(jīng)甲方或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因乙方違反國家法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方房屋被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、損失賠償方式

1.乙方應(yīng)于損失發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方支付賠償金。

2.若損失涉及第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極配合甲方處理索賠事宜。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本條款為本合同不可分割的一部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

2.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、生效與終止

1.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本條款與《房屋租賃合同》同時(shí)終止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施維護(hù)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用房屋過程中因合理使用造成的正常損耗不予追究。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

5.甲方在合同履行期間，如因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方在使用房屋過程中，因自身原因造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)、房屋使用管理權(quán)、合同解除權(quán)等。

2.乙方享有房屋居住權(quán)、租金支付請(qǐng)求權(quán)、合同終止權(quán)等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋及設(shè)施，保證租賃期間的正常使用。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，遵守法律法規(guī)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該首付款在租賃期滿后無息退還。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付下一個(gè)月的租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

c.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為房屋押金，租賃期滿后，在乙方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付水電費(fèi)。

b.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

c.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)、違約金等，由乙方承擔(dān)。

4.支付條件：

a.乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.逾期支付：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取人民幣_(tái)_________元的滯納金。

b.若乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或要求乙方立即支付。

6.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)金額的違約金或賠償金。

本合同金額與支付方式為雙方約定的財(cái)務(wù)條款，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同的有效履行。如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b.若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

c.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。

d.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.若乙方違反合同約定，造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為____________________，雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

本違約與爭議解決機(jī)制為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議提供了解決途徑，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同或協(xié)議生效前，完成所有必要的法律程序和手續(xù)，確保合同或協(xié)議的合法性。

2.有效期：

本合同或協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止，具體租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。

3.變更條款：

本合同或協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同或協(xié)議自動(dòng)終止。

b.任何一方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同終止事宜。

c.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.解除條款：

a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，解除本合同或協(xié)議。

b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于未按約定提供房屋、未按時(shí)收取租金等，解除本合同或協(xié)議。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀的通知后____日內(nèi)退還乙方押金。

7.通知條款：

本合同或協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

8.其他：

a.本合同或協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同或協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同或協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出。本合同或協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確立。

附件：

1.房屋租賃合同副本一份，由甲方提供，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。

3.房屋設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀況，由甲方提供。

4.租賃房屋使用說明書一份，由甲方提供，指導(dǎo)乙方正確使用房屋設(shè)施。

5.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)一份，由甲方提供，指導(dǎo)乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。

6.合同簽訂時(shí)，乙方提供的身份證明文件復(fù)印件一份，包括身份證、護(hù)照等。

7.房屋租賃押金收據(jù)一份，作為乙