房屋贈與協(xié)議示范

房屋贈與協(xié)議示范編號：__________

甲方：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

乙方：李四，男，身份證號碼：123456789012345679，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將房屋無償贈與乙方，乙方接受贈與，并約定雙方的權(quán)利義務。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在贈與過程中，對乙方提供該房屋的合法使用權(quán)。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件交付乙方。

3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。

5.甲方承諾在贈與期間，不得將該房屋出售、抵押、出租或以其他方式處分。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關費用。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方提供身份證件、戶口簿等辦理過戶手續(xù)所需的文件。

3.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。

4.乙方應在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有將該房屋無償贈與乙方的權(quán)利。

2.乙方享有接受甲方贈與房屋的權(quán)利，并享有對該房屋的合法使用權(quán)。

四、雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供該房屋的合法使用權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明，合理使用該房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋贈與金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），該金額系甲方將房屋無償贈與乙方的總價款。

二、支付方式

1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）作為房屋贈與的預付款。

2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件交付乙方之日起X個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

3.支付方式：乙方應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號：1234567890123456

開戶行：XX銀行XX分行

4.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付款項的憑證。

三、額外費用

1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。

2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的額外費用。

3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的額外費用。

四、支付條件

1.乙方在支付預付款和剩余款項前，應確保已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并確認接受甲方贈與的房屋。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行房屋贈與義務，交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的X%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件，每逾期一日，應向乙方支付X元人民幣作為違約金。

本協(xié)議的支付條款為雙方履約的基礎，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件，每逾期一日，應向乙方支付人民幣X元作為違約金，累計不超過人民幣XX萬元。

2.如乙方未按本協(xié)議約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣X元作為違約金，累計不超過人民幣XX萬元。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按約定完成，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按約定完成，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

5.如任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁地點應選擇在房屋所在地或雙方約定的其他地點。

4.仲裁機構(gòu)應適用中華人民共和國法律，并依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

三、管轄法院

1.如爭議未通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將房屋所在地人民法院作為本協(xié)議履行過程中的第一審管轄法院。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制是雙方自愿選擇的，任何一方不得以任何理由規(guī)避或改變。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決條款構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應已就協(xié)議內(nèi)容達成一致，并已完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至甲方完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件之日止，為期X年。在此期間，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本協(xié)議的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件交付乙方；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿，且雙方未提出續(xù)約請求；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.一方違約，另一方在通知違約方后X日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；

e.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議的相關義務，但應盡力恢復正常履行。

六、法律適用與爭議解決

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

二、房屋所有權(quán)人身份證明復印件

三、房屋現(xiàn)狀說明及照片

四、房屋過戶手續(xù)所需文件清單

五、房屋交易稅費計算明