房源成交中介協(xié)議

房源成交中介協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房源出售方）：__________，地址：__________。

乙方（房源購(gòu)買(mǎi)方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：甲方在__________擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大瑕疵等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取房屋出售款，并在房屋過(guò)戶(hù)后七日內(nèi)將房屋出售款支付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，并在甲方交付房屋后七日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后三日內(nèi)提出。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，并在房屋過(guò)戶(hù)后支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合交付條件的房屋。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價(jià)的__________%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元整。

b.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價(jià)的__________%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元整。

3.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等其他額外費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后由責(zé)任方支付。

三、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款。

2.尾款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間將在房屋交付或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。

3.在任何一方未履行合同約定的義務(wù)前，另一方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。如涉及銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶(hù)信息。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的__________%作為違約金。

b.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

c.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議包括合同履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議等。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.首先由雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限自一方提出爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.爭(zhēng)議解決依據(jù)：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、管轄法院

1.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院均有管轄權(quán)。

2.若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

四、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金，均以人民幣計(jì)算。

2.若任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿(mǎn)足以下條件：

1.雙方均應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章），并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方合法授權(quán)的見(jiàn)證人見(jiàn)證。

3.本協(xié)議符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情形。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可書(shū)面終止本協(xié)議。

c.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：

i.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任。

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

b.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房源信息

1.房源基本情況表，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、裝修情況等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。

二、房屋交付清單

1.房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其完好情況。

2.房屋維修保養(yǎng)記錄，包括房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。

三、支付憑證

1.首付款支付憑證復(fù)印件。

2.尾款支付憑證復(fù)印件。

四、相關(guān)證明文件

1.乙方身份證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證明文件復(fù)印件。

3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件。

五、合同附件

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等。

2.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

備注：以上附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為附件替換原附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（房源出售方）：

簽字/蓋章：__________

簽字人姓