退款房款協(xié)議書規(guī)范

退款房款協(xié)議書規(guī)范?甲方（退款方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（收款方）：公司名稱：______統(tǒng)一社會信用代碼：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成了相關協(xié)議，但由于[具體原因]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就已支付的房款進行退款處理，并簽訂本退款房款協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車庫/車位等相關附屬設施的具體描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房款。2.應向乙方提供真實、有效的身份信息及與購房相關的資料，積極配合乙方辦理退款手續(xù)。3.在乙方辦理退款手續(xù)過程中，按照乙方要求簽署相關文件、提供必要的協(xié)助。4.保證所提供的與購房相關的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方提供辦理退款手續(xù)所需的資料，并對甲方提供的資料進行審核。2.按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方退還房款。3.在退款過程中，如遇政府部門或相關機構要求提供額外的證明文件或辦理手續(xù)，乙方應積極協(xié)調(diào)，確保退款手續(xù)順利進行。4.對甲方提供的個人信息和購房相關資料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。三、退款金額及方式（一）退款金額乙方應向甲方退還已支付的房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額包含甲方支付的購房款本金及相關費用（如有）。（二）退款方式乙方將通過以下方式向甲方退還房款：1.銀行轉賬：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將退款金額一次性轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.支票支付：若甲方同意，乙方也可在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，開具以甲方為收款人的支票，支票金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在支票開具后的[x]個工作日內(nèi)到指定銀行辦理入賬手續(xù)。四、退款時間乙方應按照以下時間節(jié)點完成退款：1.在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，完成退款金額的核算及相關退款手續(xù)的準備工作。2.在上述準備工作完成后的[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的退款方式向甲方退還房款。如因不可抗力或政府政策等原因導致退款延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)完成退款。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方無法按時、準確地辦理退款手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為核實信息所支付的費用、因退款延遲而產(chǎn)生的利息損失等。2.若甲方在乙方辦理退款手續(xù)過程中，無故拒絕配合或拖延提供必要的文件、協(xié)助，導致退款延遲，每逾期一日，甲方應按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于未退款金額[x%]的違約金，同時甲方應返還乙方已退還的部分款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還房款，每逾期一日，乙方應按照未退款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方逾期超過[x]日仍未完成退款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付相當于未退款金額[x%]的違約金，同時乙方應立即退還甲方已支付的全部房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自購房款支付之日起至實際退款之日止的利息。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[x]個工作日內(nèi)視為送達。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：