借款人抵押人權(quán)利義務(wù)

借款人抵押人權(quán)利義務(wù)編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：____________________

乙方（抵押人）：__________

地址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方借款事宜，保障乙方權(quán)益，確保甲方按時(shí)還款。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意提供借款，甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成協(xié)議。

三、借款金額：甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_________元。

四、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式向乙方償還借款本金及利息。

六、抵押物：甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)還款，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，甲方不得擅自處置抵押物。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定的借款金額、期限和還款方式向乙方償還借款本金及利息。

2.不得擅自處置抵押物，在借款期間保持抵押物的完整性和可抵押狀態(tài)。

3.如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。

4.在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如乙方因甲方違約行為遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.如借款期間發(fā)生抵押物價(jià)值變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。

二、乙方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定向甲方提供借款，不得擅自改變借款金額、期限和還款方式。

2.在借款期間，對(duì)抵押物享有保全權(quán)，有權(quán)要求甲方保持抵押物的完整性和可抵押狀態(tài)。

3.如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取保全措施，包括但不限于要求甲方提前償還借款本金及利息。

4.在借款期間，不得將抵押物擅自出租、抵押、出售或轉(zhuǎn)讓。

5.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.如借款期間發(fā)生抵押物價(jià)值變動(dòng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，采取必要措施確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。

7.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、支付方式：

1.借款支付：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期借款人民幣_(tái)_________元支付至乙方指定的賬戶。

（2）后續(xù)借款分期支付，具體支付金額和期限如下：

-第__________期借款人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在__________年__________月__________日前支付；

-第__________期借款人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在__________年__________月__________日前支付；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

2.利息支付：

（1）借款利息按年利率__________%計(jì)算，按月支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月利息。

（2）如甲方逾期支付利息，應(yīng)按逾期利息的__________%支付滯納金。

3.額外費(fèi)用：

（1）如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為借款金額的__________%。

（2）如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的借款本金和利息，并支付相應(yīng)的違約金。

4.支付條件：

（1）甲方支付借款和利息前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。

（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上付款憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述合同金額和支付方式進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)。任何一方違反支付規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息的，構(gòu)成違約。

（2）甲方擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。

（4）甲方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。

甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息、滯納金及相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供借款的，構(gòu)成違約。

（2）乙方擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。

（3）乙方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。

乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償：

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息、滯納金及違約金，違約金為借款金額的__________%。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為借款金額的__________%。

三、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。合同到期后，如甲方仍有未償還借款，則合同自動(dòng)延長(zhǎng)至甲方償還完畢之日。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。

（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

2.終止：

（1）借款本金及利息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。

（2）如因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

四、通知：

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知送達(dá)后，自對(duì)方簽收之日起或自發(fā)出通知之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。

六、不可抗力：

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。

2.乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

5.借款用途說(shuō)明，由甲方提供，詳細(xì)說(shuō)明借款用途。

6.借款合同簽訂時(shí)的資金支付憑證。

二、借款合同履行附件：

1.每期還款計(jì)劃及憑證，包括還款時(shí)間、金額、方式等。

2.每期利息支付憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。

3.如有提前還款，提前還款確認(rèn)函及提前還款資金支付憑證。

4.如有逾期還款，逾期還款通知及逾期還款資金支付憑證。

5.如有抵押物處置，抵押物處置報(bào)告及處置資金支付憑證。

三、其他附件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的文件，均需確保其真實(shí)、合法、有效。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（