中介房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率為____________________，即抵押貸款金額不超過抵押物價(jià)值的____________________。

第三條抵押貸款金額及期限

3.1本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2抵押貸款期限為____________________年，自抵押合同生效之日起計(jì)算。

第四條抵押貸款利率及還款方式

4.1抵押貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。

4.2還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：（此處列出具體的還款計(jì)劃）

第五條抵押物的保管及使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息；

（3）其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他法律允許的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率為____________________，即抵押貸款金額不超過抵押物價(jià)值的____________________。

第三條抵押貸款金額及期限

3.1本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2抵押貸款期限為____________________年，自抵押合同生效之日起計(jì)算。

第四條抵押貸款利率及還款方式

4.1抵押貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。

4.2還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：（此處列出具體的還款計(jì)劃）

第五條第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方同意在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整擔(dān)保措施。

5.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方追償。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)的情況下，要求乙方將抵押房產(chǎn)的占有權(quán)返還給甲方。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)不得擅自提高抵押貸款利率。

6.4甲方有權(quán)在抵押貸款期限屆滿后，要求乙方解除抵押權(quán)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按期歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得擅自提高抵押貸款利率，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務(wù)保障，確保甲方在履行還款義務(wù)的過程中，能夠得到有效的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方在履行合同過程中，不得損害甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠在保證債務(wù)履行的同時(shí)，最大限度地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項(xiàng)目，甲方愿意向乙方借款，乙方同意提供貸款，丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___________________元。

1.2借款期限為____________________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率為____________________，按年利率計(jì)算。

2.2還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：（此處列出具體的還款計(jì)劃）

第三條第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整擔(dān)保措施。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方追償。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的項(xiàng)目。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回借款本息。

4.4乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方未按約定提供或更新?lián)Ｎ?，乙方有?quán)要求甲方立即提供或更新，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.4甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追索借款本息等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或貸款本息清償后，本合同自動(dòng)終止。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.借款用途說明

2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款