本地特色門市出租合同

本地特色門市出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的本地特色門市，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的本地特色門市出租給乙方，乙方承租該門市用于經(jīng)營(yíng)。

二、合同背景：甲方希望乙方能夠充分利用該門市，發(fā)揮本地特色，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的本地特色門市符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將門市交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)維護(hù)門市的公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方、第三方及社會(huì)公共利益。

3.乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.乙方應(yīng)保持門市的清潔、整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將門市退還給甲方，并保持原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定提供正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）此后，乙方應(yīng)每月在約定的支付日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（3）租金支付方式為：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________；賬號(hào)：__________；開戶行：__________。

2.押金支付：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）押金在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

（1）乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額按月支付。

（2）甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方提供上一個(gè)月的額外費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款條件：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。

（2）甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

（2）若甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為包括但不限于以下情形：

（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失；

（4）甲方未按合同約定提供正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。

2.對(duì)于上述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算；

（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

3.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后乙方所遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決，由__________人民法院管轄。

三、爭(zhēng)議解決程序：

1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

四、合同解除：

1.合同解除條件：

（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議；

（3）變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。

2.終止：

（1）合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自然終止；

（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可依法解除；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)保證提供的通訊方式準(zhǔn)確、有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知；

2.任何一方通過合同約定的通訊方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可依法解除。

六、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件：

本合同附件作為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.門市經(jīng)營(yíng)需求說明

2.裝修與設(shè)備配置要求

3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書

二、設(shè)計(jì)方案

1.門市裝修效果圖

2.設(shè)施布局圖

3.照明、通風(fēng)等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

三、技術(shù)規(guī)格

1.所需設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.裝修材料規(guī)格要求

3.系統(tǒng)集成技術(shù)要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

五、合同附件清單

1.本合同附件清單

2.需求文檔

3.設(shè)計(jì)方案

4.技術(shù)規(guī)格

5.各類證件復(fù)印件

六、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等

附件材料應(yīng)與合同正文一