養(yǎng)魚工廠租賃合同范本

養(yǎng)魚工廠租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某養(yǎng)魚科技有限公司，成立于20xx年，總部位于中國某市，主要從事魚類養(yǎng)殖、研發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。甲方地址為某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某養(yǎng)殖場，成立于20xx年，位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。乙方主要從事魚類養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，具有豐富的養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗。

合同簡介：

甲方鑒于乙方在魚類養(yǎng)殖領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和良好信譽，擬將位于某市某區(qū)某路某號的養(yǎng)魚工廠租賃給乙方使用，以便乙方開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。甲方作為出租方，需提供符合養(yǎng)殖需求的養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施；乙方作為承租方，需按照約定的租賃用途合理使用養(yǎng)魚工廠，并按時支付租金。雙方應(yīng)共同努力，維護養(yǎng)魚工廠的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。

本合同租賃期限為____年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同租金為人民幣____元/年，租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。

甲方應(yīng)保證養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施符合養(yǎng)殖需求，確保設(shè)備正常運行。如因設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決因不可抗力造成的困難。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：某某養(yǎng)魚科技有限公司

乙方（蓋章）：某某養(yǎng)殖場

簽訂日期：20xx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將其養(yǎng)魚工廠租賃給乙方使用的事宜達成一致，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：養(yǎng)魚工廠的租賃、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.養(yǎng)魚工廠：指位于某市某區(qū)某路某號的養(yǎng)魚設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的養(yǎng)魚工廠租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)魚工廠的時間范圍。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施符合養(yǎng)殖需求，確保設(shè)備正常運行。如因設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)魚工廠，并確保養(yǎng)魚工廠的安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，并要求乙方立即整改違反合同約定的行為。

（4）甲方有權(quán)解除合同，如乙方違反合同約定嚴(yán)重?fù)p害甲方利益等情況。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。

（3）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并確保養(yǎng)殖過程中的安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方及時解決養(yǎng)魚工廠存在的問題。

（6）如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條價格與支付條件

租金為人民幣____元/年，租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。甲方提供養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施的正常運行維護，費用已包含在租金內(nèi)。如因特殊需求導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租賃期滿前將養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施按照約定條件交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定提供養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合養(yǎng)殖需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

（2）如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的__%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（2）如乙方未按照約定使用養(yǎng)魚工廠及相關(guān)設(shè)施，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。

（3）如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__%。

（4）如乙方未按照約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

本合同違約金的具體金額和支付方式由雙方在簽訂合同時另行約定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快采取措施，減少損失，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不切實際，雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未提起訴訟，或仲裁裁決作出后，對裁決結(jié)果不服的，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容、形式和效力符合中華人民共和國的法律規(guī)定，本合同是雙方真實意思的表示。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，本合同的變更或補充自簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)魚工廠，并按照甲方要求搬離所有物品。甲方應(yīng)在合同解除后退還乙方已支付的租金余額（如有）。

5.保密條款：雙方應(yīng)對