借貸果園抵押合同范本

借貸果園抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××果園，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，甲方愿意將其擁有的果園土地使用權(quán)及附屬設(shè)施抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押，并按約定向甲方提供借款。甲方作為抵押人，將其果園的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)定為抵押物，乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償。

本合同的簽訂旨在明確雙方在借款及抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益的合理保障，并為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。

本次合作背景為甲方需要資金進(jìn)行果園的擴(kuò)大再生產(chǎn)和新技術(shù)研發(fā)，乙方作為金融機(jī)構(gòu)，看好甲方的果園產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，愿意為甲方提供資金支持。雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定以甲方果園的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施作為抵押，乙方提供借款，共同推進(jìn)甲方果園產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方具有重要意義，既有利于甲方解決資金問題，加快果園產(chǎn)業(yè)發(fā)展，又有利于乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在借貸和抵押過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)甲方果園的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方將果園的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施抵押給乙方，乙方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。合同范圍涵蓋了抵押物的描述、借款金額、還款期限、利率、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××果園，擁有果園土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)益。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，提供借款并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。

3.借款：甲方從乙方借得的資金，用于果園的擴(kuò)大再生產(chǎn)和新技術(shù)研發(fā)。

4.還款：甲方按照約定的期限和方式，向乙方償還借款本金和利息的行為。

5.抵押物：指甲方果園的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，作為借款的抵押物。

6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。

（3）甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金和利息。

（4）甲方在還款期限內(nèi)未償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，確保甲方資金需求的及時(shí)滿足。

（2）乙方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

（3）乙方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息，不得擅自變更。

（4）乙方在甲方按約定償還借款本息后，應(yīng)依法解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），借款利率為年利率【】%，利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，每年支付一次。

甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付借款本金及首次利息，后續(xù)利息支付時(shí)間為每年的【】月【】日。

甲方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的支付責(zé)任，逾期利率為借款利率的【】%。

若甲方未按約定時(shí)間償還本金，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期利率收取逾期利息，同時(shí)甲方還需支付違約金，違約金金額為未償還本金金額的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方應(yīng)在合同生效后的【】個(gè)月內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方。

借款期限為【】年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。

甲方應(yīng)在借款到期日之前，按約定償還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還本金金額的【】%。

甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，并要求甲方支付逾期利息和違約金。

乙方未按約定時(shí)間提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金金額的【】%。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

甲方逾期還款的，除支付逾期利息和違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討借款本息而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

乙方未按約定履行借款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金金額的【】%。

本合同的任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的【】%。

本合同違約責(zé)任的具體條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，受影響的一方有權(quán)選擇解除合同，并請(qǐng)求免除違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定解除或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非有法律或法院的命令阻止。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式，如果雙方選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁程序，并執(zhí)行仲裁裁決。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并為解決爭(zhēng)議提供了一個(gè)明確的法律框架。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有爭(zhēng)議，盡快解決，以維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。任何通知應(yīng)在發(fā)送后的第二天視為已送達(dá)，除非收件方有證據(jù)證明在當(dāng)天內(nèi)已經(jīng)收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，也不能損害第三方利益。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并按照雙方協(xié)商的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共