惠州商鋪過戶合同范本

惠州商鋪過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：惠州市某貿(mào)易有限公司，成立于2005年，注冊地址為廣東省惠州市惠城區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：深圳市某科技有限公司，成立于2010年，注冊地址為廣東省深圳市南山區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對商鋪過戶的共識(shí)，甲方愿意將其名下的商鋪過戶給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。商鋪位于惠州市惠城區(qū)某商業(yè)街，商鋪面積為XX平方米，商鋪所有權(quán)證號為XXXXXXXXXXXX。商鋪現(xiàn)狀良好，可用于經(jīng)營各類商品。

鑒于以上背景，雙方達(dá)成協(xié)議，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。本合同的簽訂旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。商鋪過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

商鋪過戶后，乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方合法權(quán)益。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

甲方應(yīng)按照約定將商鋪過戶給乙方，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。甲方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金。

本合同的履行期限為雙方簽訂合同之日起至商鋪過戶完畢之日止。

一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如下：

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：惠州市某貿(mào)易有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳市某科技有限公司

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商鋪過戶過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括商鋪的買賣、過戶手續(xù)的辦理、過戶費(fèi)用的支付等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于惠州市惠城區(qū)某商業(yè)街的商鋪，商鋪所有權(quán)證號為XXXXXXXXXXXXXX。

2.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.過戶費(fèi)用：指辦理商鋪過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪過戶給乙方，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

（4）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。商鋪過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將商鋪過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。

2.如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。

3.如任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

5.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要的，遭受影響的一方有權(quán)終止本合同，并免除其責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的情況和影響，并盡力提供必要的幫助和支持。

第八條爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律規(guī)定或法院判決停止履行。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，互相尊重，不得損害對方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.甲乙雙方同意，通過書面形式對本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。

2.甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式相互通知與本合同有關(guān)的重要信息。通知應(yīng)以本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送，除非雙方另有約定。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法克服或不可抗力事件持續(xù)發(fā)生；

d)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。

第十條附則

1.本合同附件為：商鋪所有權(quán)證號、乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。