2025標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（簡(jiǎn)化版）

2025標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（簡(jiǎn)化版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3房屋建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方承諾該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)附件一，并保證其處于正常使用狀態(tài)。第二條房屋情況描述2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，除已告知乙方的債務(wù)外，不存在其他任何權(quán)利瑕疵或糾紛（如抵押、查封等）。2.2甲方承諾該房屋未被設(shè)定抵押或者其他權(quán)利限制，并已告知乙方該房屋的使用情況（如是否存在租賃、占用等情況）。2.3如因甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房款支付3.1雙方約定該房屋的交易總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2甲乙雙方同意按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），定金支付后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)備案登記。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。（3）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，于年月日前支付完畢。3.3若乙方未按約定期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1雙方同意于年月日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按相關(guān)部門(mén)要求提交相關(guān)資料。5.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在收到全部房款后，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金、賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金或要求乙方賠償損失。7.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供證明。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備案份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（以下無(wú)正文，為簽署部分）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：