2025年上海房屋租賃合同樣本（版）

2025年上海房屋租賃合同樣本（通用版）本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋用途為，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。租金支付時間為每月日前，乙方應(yīng)按時足額支付租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金千分之的違約金。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障房屋、家具及設(shè)施的安全與完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間損毀房屋、家具或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，適合乙方承租用途。甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拒付或拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、寬帶等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第六條房屋使用與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同簽訂后，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，記錄已有的損壞，并簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若乙方無法自行修復(fù)，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。任何一方不得單方面解除或變更合同，除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失，雙方協(xié)商一致可解除合同。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已支付的租金不予退還，押金按約定處理。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失。若乙方無故逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若甲方無故提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方的裝修損失及其他合理費(fèi)用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：2025年月