2025青島寫字樓租賃合同樣本

2025青島寫字樓租賃合同樣本合同編號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約日期：2025年月日本合同由以下雙方于上述日期簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于青島市的寫字樓出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于青島市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥），土地使用權(quán)證號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2該物業(yè)的用途為（辦公/商業(yè)/其他），乙方承諾僅將該物業(yè)用于上述用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)在日之內(nèi)予以答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，總計(jì)租金為元/月（大寫：元整）。3.2租金的支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月/每季/每年的第日前支付當(dāng)期租金。第一期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶為準(zhǔn)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：元整）。4.2租賃保證金的用途為保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期限屆滿，且乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于2025年月日前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接清單》?！段飿I(yè)交接清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在《物業(yè)交接清單》上簽字蓋章。如有異議，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日提出書面異議，否則視為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，合計(jì)元/月（大寫：元整）。乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)單位的規(guī)定按時(shí)支付。6.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的公共部位進(jìn)行維修和管理，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃用途7.1乙方承諾僅將該物業(yè)用于（辦公/商業(yè)/其他），不得擅自改變用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得利用該物業(yè)從事任何違反法律法規(guī)的行為。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2甲方如同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)事先明確轉(zhuǎn)租或分租的條件，并由乙方與轉(zhuǎn)租或分租方簽訂書面協(xié)議，乙方仍須履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第九條物業(yè)裝修與維護(hù)9.1乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保要求。9.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在裝修完成后向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。9.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.4租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方不得拆除其自行添置的設(shè)備設(shè)施，且不得要求甲方補(bǔ)償。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。11.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償造成的損失。11.4如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十二條合同的解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。12.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付物業(yè)，超過日的；（2）甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的；（3）因政府行為導(dǎo)致該物業(yè)無法繼續(xù)使用的。第十三條稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納該物業(yè)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。13.2租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議的解決14.1因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充條款15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同未盡事宜協(xié)商一致后，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。雙方通訊地址如下：甲方地址：乙方地址：16.2任何一方變更地址或通訊方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條其他事項(xiàng)18.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。18.2本合同自雙方