2025ss新版房屋租賃合同模板

2025ss新版房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號(hào)室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法出租的權(quán)利，保證房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被司法機(jī)關(guān)查封等影響租賃的情況。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于（居住/辦公/商業(yè)用途等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能按時(shí)續(xù)簽，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金并賠償損失。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付下一期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.4租金支付賬戶信息：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條保證金5.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋及設(shè)施、遵守合同約定等。5.2租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，保證金不計(jì)利息。5.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金或違約金，剩余部分退還乙方。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署《房屋交接清單》。6.2房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并與甲方共同驗(yàn)收。若房屋及設(shè)施、設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第七條房屋的維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、房屋安全問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期，轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的；甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修不及時(shí)，嚴(yán)重影響乙方使用的；甲方擅自提高租金的；甲方無(wú)合法理由單方解除合同的。9.4合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2若違約行為給守約方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條送達(dá)方式11.1雙方確認(rèn)，本合同約定的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址。任何一方的通信、通知等文件，按地址送達(dá)的視為有效送達(dá)。11.2若任何一方變更地址，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：附件一：《房屋交接清單》附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期