小區(qū)買車庫合同范本

小區(qū)買車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方單位名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方單位名稱：×××汽車服務(wù)有限公司

地址：×××城市主干道街道號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車庫的出租與管理；乙方為專業(yè)的汽車服務(wù)公司，需要購買車庫以提供汽車停放服務(wù)。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方小區(qū)車庫事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在此次購買車庫過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂有利于乙方獲得穩(wěn)定的汽車停放空間，有利于甲方實現(xiàn)車庫資源的合理利用，提高小區(qū)車位使用效率，同時為小區(qū)居民提供便捷的汽車服務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約____年。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意適用中華人民共和國法律，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××汽車服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確?！痢痢列^(qū)車庫的正常購買與使用，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括車庫的購買價格、支付方式、交付時間、使用管理等。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)車庫的出租與管理。

2.乙方：指×××汽車服務(wù)有限公司，購買甲方小區(qū)車庫并提供汽車停放服務(wù)。

3.車庫：指位于×××小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施，用于停放汽車。

4.合同金額：指乙方購買車庫所需支付的金額，包括車庫購買價格、稅費(fèi)等。

5.交付時間：指甲方按照約定將車庫鑰匙交付給乙方的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車庫的真實性、合法性和有效性，確保乙方購買的車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將車庫鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供車庫的使用權(quán)，并保證車庫的正常使用。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常管理與維護(hù)，確保車庫的安全、衛(wèi)生和舒適。

（5）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決車庫使用過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，向甲方支付車庫購買款項。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收車庫，并按照約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用車庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車庫。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的汽車停放安全，遵守甲方制定的停車管理制度。

（5）乙方應(yīng)在車庫使用過程中，發(fā)現(xiàn)車庫存在問題時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同車庫購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包含車庫本身價值、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付合同金額：

a.合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同金額的____%；

b.甲方完成車庫交付手續(xù)后，乙方支付剩余的合同金額。

3.乙方支付合同金額時，應(yīng)提供有效身份證件，并按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同金額后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于收到車庫鑰匙后____個工作日內(nèi)，完成車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定獲得車庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。

2.如乙方未按照本合同約定的支付方式、支付時間向甲方支付合同金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。

3.如甲方未按照約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。

4.如乙方未按照約定使用車庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每違約一次。

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)時間超過____個月，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如一方對違約金的計算或賠償金額有異議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后____個工作日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果對方因不可抗力事件遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生和影響，應(yīng)由雙方共同評估，并按照公平原則分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)履行法院的決定。

4.雙方同意，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決委員會或法院有其他決定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方承諾，在爭議解決過程中，不得損害對方的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.一方違約嚴(yán)重，對方通知解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、車庫交付等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本