店面超市租賃合同范本

店面超市租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有位于某市繁華地段的店面超市物業(yè)。甲方地址位于某市某區(qū)某街道XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家經(jīng)營超市零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的超市經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方地址位于某市某區(qū)某街道YY號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于某市某區(qū)某街道XX號(hào)的店面超市物業(yè)租賃給乙方使用，乙方則同意按照約定的租金和租賃條件承租該物業(yè)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，防止因誤解和糾紛而影響雙方的正常合作。合同內(nèi)容根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了店面超市租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂，對(duì)于甲乙雙方來說，都具有重要意義。甲方通過租賃物業(yè)，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的收益，乙方則獲得了穩(wěn)定的經(jīng)營場所。雙方應(yīng)珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。

合同范本分為固定字符標(biāo)題、當(dāng)事人信息、合同簡介、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。各部分內(nèi)容緊密相連，構(gòu)成完整的合同體系。合同范本以實(shí)用性為宗旨，為甲乙雙方提供了一份公平、公正、合規(guī)的合同模板。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面超市租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃條件、租金支付、經(jīng)營范圍等具體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目標(biāo)。合同范圍包括店面超市的租賃、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.店面超市：指位于某市某區(qū)某街道XX號(hào)的超市經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃店面超市給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店面超市租賃費(fèi)用。

4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)店面超市物業(yè)進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)工作。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用店面超市。

2.甲方有權(quán)對(duì)店面超市物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)保證店面超市的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供店面超市物業(yè)給乙方使用，不得無故收回。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面超市進(jìn)行超市零售業(yè)務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按照合同約定使用店面超市。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將店面超市歸還甲方。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：店面超市的每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

戶名：XXX（甲方名稱）

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

甲方提供正式的租金收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，提前解除租賃合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX萬元整，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

甲方未按照約定提供店面超市物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

乙方未按照約定使用店面超市或違反國家法律法規(guī)從事經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

乙方在合同期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同的履行。

3.不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)盡最大努力及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁或調(diào)解：雙方同意，如發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.訴訟管轄：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)，采取行動(dòng)解決爭議，避免影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.財(cái)產(chǎn)清算：合同終止或解除后，乙方應(yīng)將店面超市歸還甲方，并負(fù)責(zé)處理與第三方之間的債權(quán)