簡單全款買房合同范本

簡單全款買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，家庭成員為李四，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡介：

本合同系甲方作為賣方/出租方/委托方與乙方作為買方/承租方/服務(wù)接受方，就甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）達成的一項購房合同。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和銷售資格，愿意將本項目出售給乙方。乙方作為購房者，愿意購買本項目并支付全款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

鑒于甲方具備合法的開發(fā)資質(zhì)和銷售資格，承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為本項目的建設(shè)和銷售活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方作為購房者，承諾按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時間和方式接收本項目。

本合同的簽訂，標志著雙方在購房交易中達成了一致，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同還對雙方的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等進行了詳細規(guī)定。雙方應(yīng)認真履行本合同，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本合同的任何條款有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同時，已充分了解本項目的相關(guān)信息，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。雙方均承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

簽署日期：20XX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括甲方作為賣方/出租方/委托方，將其開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）出售給乙方作為買方/承租方/服務(wù)接受方，并約定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是具有合法開發(fā)資質(zhì)和銷售資格的XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為賣方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是購買本項目的個人或單位，作為買方/承租方/服務(wù)接受方。

3.“本項目”指的是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，由甲方開發(fā)和銷售。

4.“購房款”指的是乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買本項目的款項。

5.“全款”指的是乙方一次性支付的購房款，包括但不限于房款、稅費等。

6.“違約”指的是任何一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其具備合法的開發(fā)資質(zhì)和銷售資格，為本項目的建設(shè)和銷售活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供本項目相關(guān)的宣傳資料、銷售文件等信息，并保證其真實性、準確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付本項目，并保證交付的房屋符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本合同的約定。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供售后服務(wù)，解決乙方在購房過程中遇到的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款，并保證支付的款項合法、有效。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受本項目，并按照約定的時間和方式接收房屋。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的購房手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)本項目的使用、維護和保管責(zé)任，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用房屋。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行保密義務(wù)，不得將本合同的內(nèi)容泄露給第三方。

（以下因字數(shù)限制，未能詳細展開乙方的權(quán)利與義務(wù)，建議根據(jù)實際情況進一步補充細化）

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格、裝修價格等。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。

1.支付方式：乙方可以選擇以下一種或多種方式支付購房款：

a)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；

b)攜帶現(xiàn)金支付；

c)其他方式雙方協(xié)商確定。

2.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

3.房價調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整房價。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.交付房屋：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【】日前，將符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的房屋交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.其他履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，在約定的期限內(nèi)履行其他相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

3.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的【】%向乙方支付違約金。

4.逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的【】%向甲方支付違約金。

5.違約金支付：違約方支付違約金后，仍需承擔(dān)其他違約責(zé)任。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定各自的責(zé)任。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他違約情形：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償損失、支付費用等。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。本合同的附件及補充協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的情形。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生且影響合同履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力，但雙方仍應(yīng)盡力履行本合同的義務(wù)。一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力后果：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定各自的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給甲方所在地的房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方同意，因本合同引起的爭議，訴訟時效為三年，自爭議發(fā)生之日起計算。

6.爭議解決費用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

7.終局裁決：雙方同意，仲裁或訴訟的終局裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。本合同的附件及補充協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)送之日視為收到通知之日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款自始無效，但不影響其他條款的效力。

6.信息保護：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行