上海裝修包工合同范本

上海裝修包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市XX有限公司”，成立于2005年，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。甲方的聯(lián)系方式為電話郵箱：xx@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海XX裝修工程有限公司”，成立于2010年，注冊(cè)地址為上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝修工程設(shè)計(jì)及施工的工程有限公司，具備較強(qiáng)的施工能力和優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話郵箱：yy@163.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有閑置房產(chǎn)，擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修并通過(guò)乙方進(jìn)行出租，乙方具備專業(yè)的裝修施工能力，愿意為甲方提供裝修服務(wù)，并承擔(dān)出租事宜。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在裝修工程、出租及合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立起合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利完成，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也體現(xiàn)了雙方對(duì)合同法律效力的認(rèn)可，以及對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)見(jiàn)和防范。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在房產(chǎn)裝修、出租及合作過(guò)程中的權(quán)益得到了法律保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)本合同的履行，甲方可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用，提高資產(chǎn)收益，乙方則可以獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源，實(shí)現(xiàn)公司的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的合作關(guān)系，由乙方對(duì)甲方位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)該房產(chǎn)的出租工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理裝修過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)批、驗(yàn)收等。

3.裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給合適的租戶，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保裝修和出租工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指上海市XX有限公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指上海XX裝修工程有限公司，本合同的承租方和服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

4.裝修：指根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工和其他相關(guān)工程。

5.出租：指乙方將房產(chǎn)出租給第三方使用的行為。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求、使用功能需求等。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議和要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方裝修費(fèi)和租金。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)出租的合法性，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)批、驗(yàn)收等。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給合適的租戶，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金和裝修費(fèi)。

6.乙方應(yīng)保證裝修和出租過(guò)程中的合法性，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修費(fèi)用：雙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)和工程量清單，確定裝修費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租金：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況，確定租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。

3.支付方式：甲方支付乙方的裝修費(fèi)用和租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

4.支付時(shí)間：

a.裝修完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付裝修費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在每月【】號(hào)前支付當(dāng)月的租金。

c.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.裝修期限：乙方應(yīng)在甲方同意的裝修方案下，保證在【】個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

2.出租期限：裝修完成后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)月內(nèi)完成出租。

3.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

4.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付裝修費(fèi)用或租金，乙方有權(quán)暫停施工或出租服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

b.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或出租，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

c.若甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成裝修工程或出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

b.若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求支付違約金，違約金為重新施工費(fèi)用的【】%。

c.若乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.出現(xiàn)不可抗力情形，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力情形持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同，并終止違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】天內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。如雙方協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力情形解除后，受影響的一方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和時(shí)間，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】作為爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：由雙方共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。

b.仲裁：將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。

c.訴訟：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均應(yīng)保持克制，遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，維護(hù)合同的完整性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

d.一方違約，對(duì)方依法解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)恢復(fù)原狀或者移交給甲方。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則