旅游景區(qū)租賃合同范本

旅游景區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××旅游景區(qū)管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有×××旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)的企業(yè)，擁有豐富的旅游資源和管理經(jīng)驗。

1.2甲方愿意將旅游景區(qū)的某部分區(qū)域或設(shè)施出租給乙方，以實現(xiàn)資源的有效利用和共同發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家專業(yè)從事旅游業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備較強的旅游項目運營能力和市場開發(fā)能力。

2.2乙方愿意租賃甲方旅游景區(qū)的某部分區(qū)域或設(shè)施，進行旅游項目的開發(fā)和運營，并向甲方支付租金。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方旅游景區(qū)的某部分區(qū)域或設(shè)施事宜，達(dá)成如下合同：

甲方作為旅游景區(qū)的出租方，同意將景區(qū)的某部分區(qū)域或設(shè)施出租給乙方，乙方作為承租方，同意租賃甲方旅游景區(qū)的某部分區(qū)域或設(shè)施，并進行旅游項目的開發(fā)和運營。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。

本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃區(qū)域或設(shè)施擁有獨占使用權(quán)，不得將同一區(qū)域或設(shè)施租給其他第三方。同時，甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方的正常運營。

乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，對租賃區(qū)域或設(shè)施進行合理使用和維護，確保景區(qū)的整體形象和品質(zhì)。乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)開展合法的旅游業(yè)務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃區(qū)域或設(shè)施的用途。

租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。

乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上個月的租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%。

如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__小時內(nèi)核實不可抗力的情況。如甲方確認(rèn)不可抗力存在，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在旅游景區(qū)租賃事項上的合作順利進行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保景區(qū)資源的合理利用和共同發(fā)展。合同范圍包括租賃區(qū)域或設(shè)施的確定、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.旅游景區(qū)：指甲方擁有的，乙方租賃進行旅游項目開發(fā)和運營的區(qū)域。

2.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方在旅游景區(qū)內(nèi)使用的特定區(qū)域。

3.租賃設(shè)施：指甲方同意出租給乙方使用的旅游景區(qū)內(nèi)的特定設(shè)施。

4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃區(qū)域或設(shè)施擁有獨占使用權(quán)，不得將同一區(qū)域或設(shè)施租給其他第三方。

1.2甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方的正常運營。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的整體管理和維護，確保景區(qū)的旅游環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。

1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營行為合法合規(guī)。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域或設(shè)施相關(guān)的各類手續(xù)和審批。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方的要求，對租賃區(qū)域或設(shè)施進行合理使用和維護，確保景區(qū)的整體形象和品質(zhì)。

2.2乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)開展合法的旅游業(yè)務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃區(qū)域或設(shè)施的用途。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。

2.4乙方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域或設(shè)施進行裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意。

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保游客的人身安全和設(shè)施的正常運行。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成租賃事項的相關(guān)工作。

3.2甲乙雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

3.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。

第四條價格與支付條件

租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。

乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上個月的租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

租金支付時間：自租賃期開始之日起，每__個月支付一次租金，共計__次。

若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以證明乙方支付租金的金額和時間。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，租賃區(qū)域或設(shè)施可供乙方使用。

乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，按照約定開展旅游業(yè)務(wù)，并按時支付租金。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.甲方未能履行合同義務(wù)，如未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施，或未保證景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的__%。

2.乙方未能履行合同義務(wù)，如未按約定支付租金，或未按約定使用和維護租賃區(qū)域或設(shè)施，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的__%。

3.甲乙雙方如未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__小時內(nèi)核實不可抗力情況。如甲方確認(rèn)不可抗力存在，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。

5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即將情況通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需承擔(dān)因此給另一方造成的損失或影響的賠償責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭議發(fā)生前，約定通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁委員會應(yīng)為雙方約定的仲裁機構(gòu)。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方協(xié)商決定暫?；蚪K止合同的履行。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題，維護雙方的合作關(guān)系和合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面同意變更，否則本合同的任何條款均不得擅自變更。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同條款，對方書面通知違約方后，違約方未能在__日內(nèi)糾正違約行為；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)；

e.法律、法規(guī)要求終止合同的其他情況。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃區(qū)域或設(shè)施，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合