麗水二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

麗水二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，現(xiàn)甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何遺留物品；

（5）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1購(gòu)房款總額：__________元

3.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的__________%，即__________元；

（2）甲方交付房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即__________元；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即__________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，現(xiàn)甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，但由于乙方資金需求，需丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何遺留物品；

（5）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合合同約定；

（6）甲方享有丙方擔(dān)保的權(quán)利，如乙方違約，甲方有權(quán)向丙方追償。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求后，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保，以保證丙方權(quán)益；

（4）丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以保證丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后的追償權(quán)益。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1購(gòu)房款總額：__________元

3.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的__________%，即__________元；

（2）甲方交付房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即__________元；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即__________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全；

3.促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保房產(chǎn)順利出售；

2.通過擔(dān)保方式降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率；

3.提升甲方在房產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，但由于乙方對(duì)市場(chǎng)信息了解不足，需丙方提供專業(yè)中介服務(wù)；丙方同意為乙方提供包括市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全方位中介服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于房產(chǎn)估值、市場(chǎng)行情分析等；

2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，并促成雙方達(dá)成一致；

2.3丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得充分的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易條件等；

2.4丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；

2.5丙方應(yīng)保證在交易過程中，乙方能夠以公平合理的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和專業(yè)的法律咨詢；

3.2乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下與甲方進(jìn)行談判，并提出合理的交易條件；

3.3乙方有權(quán)在交易過程中了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況、交易流程及相關(guān)費(fèi)用；

3.4乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.5乙方應(yīng)遵守交易流程，按時(shí)支付購(gòu)房款。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬信息，不得隱瞞或欺詐；

4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需文件；

4.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、參與談判等；

4.4甲方應(yīng)保證在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或?qū)I(yè)法律咨詢，應(yīng)退還乙方已支付的部分中介服務(wù)費(fèi)用；

5.2若甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需文件或故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

5.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.中介服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相