二手期房買賣合同樣本

二手期房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修情況：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.5乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理貸款等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.1.2甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

5.2.2乙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方特委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修情況：____________________

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

2.1.1甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.1.2甲方可要求乙方在房屋交付后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.1.3甲方可要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1.4甲方可要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.5甲方可要求丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.2甲方的義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

3.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

4.1.2丙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2丙方的權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

4.2.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、房屋價(jià)格及支付方式

5.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

5.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

5.5乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

六、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

6.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理貸款等。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

7.1.2乙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋處置權(quán)。在本次交易中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的付款能力及誠(chéng)信度有更高的要求，以保證自身利益。通過(guò)本次合同，甲方能夠明確自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，無(wú)法一次性支付全部購(gòu)房款，現(xiàn)甲方同意乙方分期付款，并委托丙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修情況：____________________

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)。

2.1.3乙方有權(quán)要求在房屋交付后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方在丙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照融資協(xié)議約定償還丙方的融資款項(xiàng)。

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方的責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)按照融資協(xié)議約定，為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.1.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照融資協(xié)議約定，采取必要措施保障自身權(quán)益。

3.2丙方的權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議約定償還融資款項(xiàng)。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方可要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

4.1.2甲方可要求丙方在乙方違約時(shí)履行融資協(xié)議中的擔(dān)保責(zé)任。

4.1.3甲方可要求乙方在房屋交付后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、房屋價(jià)格及支付方式

5.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，分____________________期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第一期：簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

-第二期：房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元；

-第三期：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)___________________元；

-第四期：房屋交付后支付人民幣_(tái)___________________元。

六、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

6.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.1.2甲方未按本合同約定協(xié)助