出售酒家地皮合同范本

出售酒家地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××酒家地皮購買有限公司”，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營酒家地皮的購買、租賃和銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話為138××××××××，電子郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××酒家地皮出售有限公司”，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營酒家地皮的出售、租賃和銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話為139××××××××，電子郵箱為××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對酒家地皮市場的共同認識和前景預(yù)測，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意購買乙方所持有的酒家地皮，乙方愿意將該地皮出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的條款和規(guī)定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方作為購買方，擁有對該地皮的使用、處置權(quán)；乙方作為出售方，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息和辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的高效、安全完成。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲乙雙方在未來合作中建立起穩(wěn)定的伙伴關(guān)系。雙方應(yīng)積極拓展合作領(lǐng)域，共同探索酒家地皮市場的潛在機會，實現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項條款。希望通過本合同的實施，實現(xiàn)雙方利益的最大化，為酒家地皮市場的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就酒家地皮的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的酒家地皮，乙方同意將該地皮出售給甲方。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方支付乙方約定的地皮價格，并按照本合同約定的時間和方式進行支付。

4.雙方共同辦理地皮過戶手續(xù)，確保甲方合法擁有該地皮的使用、處置權(quán)。

5.雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.酒家地皮：指位于××省××市××區(qū)××路××號的地皮，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積為××平方米。

2.合同價格：指甲方購買乙方所持有的酒家地皮所需支付的金額，為本合同的焦點。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

4.不可抗力：指本合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤x務(wù)的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所持有的酒家地皮。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付合同價格。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售酒家地皮給甲方。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付合同價格，并按照約定履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)，確保甲方合法擁有該地皮的使用、處置權(quán)。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

特別強調(diào)，乙方在合同履行過程中應(yīng)確保所提供的地皮信息真實、準(zhǔn)確，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，乙方在合同簽訂后，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的酒家地皮價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價格的百分之三十作為定金，即人民幣××萬元整。定金支付后，本合同生效。

2.甲方應(yīng)于地皮過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余的百分之七十的價格，即人民幣××萬元整。

3.甲方支付價格的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息由乙方提供。

4.甲方支付的價格包含地皮買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，向甲方提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五十日內(nèi)，支付定金。

3.雙方應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)共同辦理地皮過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在地皮過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余的價格。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方在合同生效后三十日內(nèi)未能向甲方提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，或未能辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

2.若甲方在合同生效后五十日內(nèi)未能支付定金，或在地皮過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)未能支付剩余價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍支付違約金，違約金金額為合同價格的百分之十，即人民幣××萬元整。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的百分之十，即人民幣××萬元整。

4.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的百分之十，即人民幣××萬元整。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為對方實際損失的金額，包括直接損失和間接損失。

7.本合同違約金和賠償金的支付，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指本合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤x務(wù)的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。但一方遲延履行通知義務(wù)或未能提供有效證明文件的，不免除其責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的順利進行。

2.在爭議解決過程中，除非爭議解決庭另有規(guī)定，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

4.爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例承擔(dān)。

5.除非本合同另有約定，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。除非雙方另有約定，書面通知在送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得影響本合同的合法性、有效性。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，雙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第