姐弟房屋贈(zèng)送合同范本

姐弟房屋贈(zèng)送合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××

合同簡介：

本合同系雙方為了解決甲方弟弟住房問題，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將自有房屋無償贈(zèng)與乙方使用，乙方接受贈(zèng)與并同意按照本合同約定使用、管理和維護(hù)該房屋的一種贈(zèng)與合同。

該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：×××××××××，房屋建筑面積：××××平方米。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在贈(zèng)與房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括：甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的基本信息、房屋基本信息、贈(zèng)與條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。

本合同的簽訂，是對雙方合作背景和前提條件的確認(rèn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是雙方真實(shí)意思的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任。

×××（甲方簽字/蓋章）

×××（乙方簽字/蓋章）

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋贈(zèng)與活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將自有房屋無償贈(zèng)與乙方使用，乙方接受贈(zèng)與并按照本合同約定使用、管理和維護(hù)該房屋。

2.乙方在贈(zèng)與房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同中贈(zèng)與房屋的一方，×××。

2.乙方：指本合同中接受房屋贈(zèng)與并使用、管理和維護(hù)房屋的一方，×××。

3.房屋：指甲方贈(zèng)與給乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅，房屋所有權(quán)證號：×××××××××，建筑面積：××××平方米。

4.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證房屋在贈(zèng)與過程中符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房屋贈(zèng)與稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對乙方使用、管理和維護(hù)房屋的行為進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用、管理和維護(hù)房屋，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋的贈(zèng)與，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的方式支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同為無償贈(zèng)與合同，故不涉及價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同的履行期限為贈(zèng)與房屋的交付之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元給乙方，違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2.若甲方未能保證房屋權(quán)益無瑕疵，導(dǎo)致乙方在使用、管理和維護(hù)房屋過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金人民幣【】元給乙方。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定使用、管理和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.若乙方未能按照本合同約定支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金人民幣【】元給甲方。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定的方式使用、管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

本合同的違約責(zé)任條款是對雙方履行合同的一種約束，旨在保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者變得極為困難。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及疾病流行等。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，本合同將立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力情況僅導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的可行性和方式。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)合同的履行。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露，除非法律要求或?yàn)闋幾h解決必要。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟，因?yàn)樵V訟既消耗時(shí)間，又產(chǎn)生額外費(fèi)用。因此，雙方在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)首先尋求通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如果雙方在仲裁過程中達(dá)成和解，和解協(xié)議應(yīng)記錄在案，并成為本合同的有效部分。

本合同的爭議解決條款旨在確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭議解決方式，并自愿遵守本條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、申請、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致并采取書面形式修改，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方支付完畢所有稅費(fèi)，本合同約定的義務(wù)履行完畢。

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同，并采取書面形式確認(rèn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：在任何情況下，一旦合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)