房屋出售委托協(xié)議書

房屋出售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方出售位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房產(chǎn)證號(hào)為______。

二、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿，本協(xié)議自行終止。如雙方有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商并簽訂新的委托協(xié)議。

三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.甲方同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況在______%的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)該價(jià)格進(jìn)行銷售，但應(yīng)提前通知甲方。2.付款方式為以下第______種：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后______日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)支付購(gòu)房款的______%作為首付款，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；在______年______月______日前支付購(gòu)房款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；在房屋交付之日支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出售過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助看房等，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與第三人簽訂房屋買賣合同或自行出售該房屋，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)，不得因任何原因擅自提高或降低出售價(jià)格。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買受人，并按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行居間義務(wù)，向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷售的進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)辦理房屋出售過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.乙方在代理房屋出售過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方按照房屋出售價(jià)格的______%收取代理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。代理費(fèi)用在甲方收到全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)支付給乙方。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法出售或乙方未能完成委托事項(xiàng)的，乙方有權(quán)根據(jù)已完成的工作量收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方