房屋轉(zhuǎn)讓貸款合同

房屋轉(zhuǎn)讓貸款合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、房屋交付時間等，以保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方保證其有權(quán)出售涉案房屋，且房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議，無任何抵押、租賃、查封等情況，甲方需在合同簽訂前將上述情況書面通知乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房屋及相應(yīng)權(quán)屬證書等材料移交給乙方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式、數(shù)額收取房屋轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后，配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，直至乙方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)在收到涉案房屋及權(quán)屬證書后，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)在約定時間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)予以糾正。

3.乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息及文件。

4.乙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)過程中，配合甲方辦理相關(guān)事宜。

5.乙方應(yīng)按時履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的時間和條件下，獲得房屋轉(zhuǎn)讓款的權(quán)力。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方享有在收到涉案房屋及權(quán)屬證書后，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)的權(quán)利。

4.乙方享有在房屋轉(zhuǎn)讓后，依法辦理過戶登記手續(xù)，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按約定時間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若乙方未能按約定時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.若一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方同意支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為本合同房屋轉(zhuǎn)讓的最終價(jià)格，包含房屋本身價(jià)值及雙方約定的所有費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.余款支付：剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款__________%，即人民幣__________元整（￥__________），應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.房屋交付：房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。

4.付款條件：乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

5.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等額外費(fèi)用，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。

6.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

三、支付時間

1.首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

2.余款支付時間：房屋交付前__________個工作日內(nèi)。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若甲方未按約定提供房屋或相關(guān)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按合同約定提供房屋或相關(guān)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.若乙方未能按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面更改或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付完畢、房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)確保在此期間內(nèi)完成所有合同約定的義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭變更或單方面修改均無效。

2.終止：以下情形下，本合同可被終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項(xiàng)。

2.任何通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，并保留發(fā)送憑證。

五、不可抗力

1.本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。

六、合同解除

1.在以下情況下，任何一方均可解除合同：

a.對方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

b.對方違反合同約定的保密義務(wù)，造成重大損失；

c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

七、爭議管轄

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

本合同的附則與本合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）復(fù)印件

4.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.房屋現(xiàn)狀描述及照片

7.雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件

8.雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付計(jì)劃表

9.雙方協(xié)商確定的房屋交付時間及條件

10.房屋交接清單，包括但不限于房屋、家具、家電、設(shè)施等的清單和現(xiàn)狀描述

11.乙方提供的購房款支付憑證

12.雙方簽字（或蓋章）的房屋過戶委托書（如需）

13.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料，如維修基金繳納憑證等

14.任何其他雙方認(rèn)為與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)，且對本合同履行有重要影響的文件或資料

上述附件與本合同正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。雙方在合同履行過程中，如有新的附件產(chǎn)生，應(yīng)及時納入附件中，并確保所有附件均完整、